消防公司消防維護保養標準和服務方式

  1)消防公司要保證系統正常工作。

  2)維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現行消防規范的要求。

  3)設備發生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全***。

  4)消防公司提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。

  5、消防維保服務方式

  在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由消防公司根據要求進行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。

對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗 每年對防排煙設備 防火卷簾門等控制設備做消防聯動試驗兩次 。物流公司消防設施維保電話

防火分區/防排煙系統及應急照明疏散指示的維保內容：

(1) 每周檢查木質防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。

(2)每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。

防排煙系統

(1) 每周檢查送風、排煙機房工作環境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態。

(2)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。

(3)每半年手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗，檢查其性能。

應急照明疏散指示

(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態。

(2)每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

消防設施設備豐富，不同的設施起到不同的作用，消防報警系統是**為主要的設施，能夠提前預警預報，使人們避開火災，避免更多的傷亡，對消防報警系統的日常維護非常關鍵。當然現在隨著技術的不斷革新，報警信息可以其他的設備直接發送到相關人手機上。

我們秉承“客戶為本，顧客***”的理念全心全意致力于消防系統的建設及維修保養服務工作，隨著消防維修保養行業的不斷發展，我們確定了品牌化發展消防維保事業的戰略方針，并成立了以消防維保為主的專業化服務部門，為客戶提供專業的消防維修保

為了規范承接消防維保、檢測項目，促進工程部及下屬部門開展維保檢測業務，提升公司維保施工人員安全意識，有效控制維保工地施工安全風險，公司組織相關人員重溫維保施工的規定，并對其進行了相關的培訓，要求員工在工作中遵守技術安全操作規范，牢牢把握安全準則。

       具體規定如下：

       一、人員資格要求

       二、設備要求及行業規范書籍

       三、維保檢測業務承接準備

       四、維保檢測業務實施

       五、違反規定的處罰

人員資格：承接維保檢測項目的分公司或工程部必須達到：

       1、1-2名注冊消防工程師；

       2、操作人員取得中級技能以上建（構）筑物消防員職業資格證書，能完成項目維保檢測所需人員，且不得低于3人；

       3、熟練使用消防檢測儀器儀表；

       4、熟悉消防法律及消防施工驗收規范。

消防系統維修保養的目標對消防系統定期進行的維修保養，及時的發現和排除消防系統出現的故障和問題。避免火災發生時因消防系統故障而不能發揮作用而導致的火災情況。

通過專業的精心維護保養，定期檢查修理，就能保持消防設備的完好，延長設備的使用壽命;相反，如果使用不當，維修不及時，就會降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重時還會引起設備***，造成設備的損壞或報廢。

我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統，但系統運行后的維修保養工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財產損失的大部分火災，都是由于沒有消防設施，或消防設施平時維護保養不好，在關鍵時刻不能正常投入工作而造成的，例如：深圳市端溪酒店發生火災，北京市豐臺區玉泉營環島家具城發生火災，河南焦作“天堂”影視廳發生特大火災案等等，而這些都是可以完全避免的，只要平時能對消防系統進行必要的維護和保養，就可以避免損失或將損失減少到**小。 維保工作做到位，故障發生率就應該很低，平時保養及檢查測試工作將各種故障***消滅在萌芽狀態中 。上海4S店消防設施維保

對火災報警系統作定期檢查和試驗 對火災報警控制器的各功能進行試驗 分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。物流公司消防設施維保電話

消防聯動系統（含防排煙系統）的維保內容：

1.檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯動功能是否正常；

2.測試空調通風系統、排風系統的防火閥功能及聯動訊號功能是否正常；

3.測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；

4.測試非消防電梯迫降首層的信號和聯鎖信號功能是否正常；

5.測試以上各聯動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；

6.測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；

7.檢查試驗聯動警鈴的功能是否正常；

8.檢查試驗聯動廣播的功能是否正常；

9.測試正壓送風機（排煙風機）現場和遠程啟停控制功能是否正常；

10.定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養，對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度等。

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