對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。5、建筑消防設施的維護、管理和運行任何工程不可能一勞永逸，建筑消防設施系統工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化、產品可靠性較差、受不良環境因素影響、因管理不善人為損壞或關閉、系統缺乏日常維護致使系統出現缺陷不能及時處理等情況。加強建筑消防設施維護管理，是確保建筑消防設施系統長期保持正常的運行狀態，持久有效地發揮和減少建筑火災作用的保證。建筑物的產權單位和日常使用管理單位，以及專門從事建筑消防設施維護物業管理工作的單位應本著為國家和人民利益高度負責的態度，認真負責、常備不懈地做好建筑消防設施的維護工作，使其能長期保持可靠、準確、靈敏的運行狀態。建筑消防設施的維護和運行1防火分隔設施1．1每日對建筑物內各類防火門（窗）、防火卷簾、防火閥、排煙防火閥等設備的外觀和開啟狀態進行檢查，重點檢查上述設備及其附件是否完整，有無丟失、損壞、脫落的現象，并應及時維修、更換，***上述設備附近影響其正常關閉、開啟的障礙物。1．2定期對建筑物內各類防火門。消防服務單位的消防安全管理人員、消防值班人員，從肩負自身的消防安全職責來講。長寧區辦公樓消防維修機構

 租戶不可以行改動噴淋頭

根據國家消防相關法規，建筑物所有涉及消防方面的設備設施移位改造必須由具備相應資質的公司進行施工，擅動會受到相應的處罰。噴淋頭屬于建筑消防設施點位之一，所以必須應由具備相應資質的公司進行施工。

正常情況下物業方面有指定的消防合格承包商，你可以向物業索取其聯系方式并通過溝通協商取得合適心理價位后簽定相應的承發包協議。

根據國家消防相關法規，建筑物所有涉及消防方面的設備設施移位改造必須由具備相應資質的公司進行施工，擅動會受到相應的處罰。噴淋頭屬于建筑消防設施點位之一，所以必須應由具備相應資質的公司進行施工。

正常情況下物業方面有指定的消防合格承包商，你可以向物業索取其聯系方式并通過溝通協商取得合適心理價位后簽定相應的承發包協議。

    連接牢固、可靠，高壓軟管無變形、生銹或老化，連接穩固、開口符合規范要求。，測試其功能是否正常（壓力表指針是否在綠區），有無泄漏現象、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑、溫感探測器同時動作，通風空調是否停止，防火閥是否關閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規定的時間內動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化（防護區）內的圍護結構、開口等是否符合要求。5防火卷簾的維護保養、感溫探測器的聯動卷簾降落的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常（含鏈條）運轉是否正常，檢查卷簾葉片有無變形，降落時消防中心有無顯示。溫感動作，聯動卷簾降落功能正常、降功能正常，卷簾葉片無變形、脫落；，降落時消防中心有顯示。、感溫探測器的聯動卷簾降落的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常，檢查卷簾葉片有無變形，降落時消防中心有無顯示。6通訊系統的維護保養，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位是否正確、清潔，語音清晰、響亮。

按要求，是沒吊頂前，是要做上噴，距頂75-150mm。如果吊頂內標高超過0.8m，那就要設置上下噴。目前消防的要求是，一次驗收后才能進行二次裝修。所以，施工單位沒有做錯。一般帶裝修的場所，有些是在一次消防報建的時候，就連裝修的一起報了.

  噴淋朝上的情況通常都需要改為朝下，前提是您自己找人改是違反消防規定并有可能會被罰款或者強恢1復原樣。您需要與物業溝通找有消防授權的施工人員來修改。

如果您的使用環境是公共營業場所（工裝），那么您可以用格柵吊頂（鋁格柵，生態木格柵），這樣的鏤空吊頂不違反消防規定同時也好看。 消防服務。事后監管追責替代事前審批，以終身信用體系和聯合懲戒強化管理威懾。

檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示，是否完好不滲漏，確保完整、不滲漏，檢查其噴水充實水栓是否達到規范或設計要求、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效，每季定期清洗過濾器、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油、有效，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。2自動噴水滅火系統的維護保養（水壓、流量是否達到要求），報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；、管道是否完好，有無爆裂隱患，試驗樓層信號閥門開關是否靈活，消防中心是否有關閉信號顯示，確保完整、不滲漏；、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油 在火災突發時，這是提醒、引導人們進行疏散的一大主力。它一旦出了問題，那后果不可想象。長寧區宿舍消防維修機構

消防安全評估機構的資質分為一級和二級。三級資質消防設施維護保養檢測機構三級資質應當具備。長寧區辦公樓消防維修機構

消防噴淋改造如何備案

首先需要看項目是多大面積，建筑面積300平米以上就需要去消防大隊備案了。還有就是吊頂了沒有，根據消防規范如果吊頂了，就需要用下噴。在吊頂下方布置噴頭，下噴灑水的形狀為拋物體型，將總水量的80～100%噴向地面起到滅火的作用。在上海可以咨詢上海城瑞針對消防設計,審核,申報,備案,安裝,裝修,設計,改造,檢測,驗收手續,開業許可,安全檢查,維保等消防改造施工工程是一條龍服務的。 長寧區辦公樓消防維修機構

上海城瑞安全技術有限公司辦公設施齊全，辦公環境優越，為員工打造良好的辦公環境。在上海城瑞安全技術近多年發展歷史，公司旗下現有品牌城瑞等。公司以用心服務為重點價值，希望通過我們的專業水平和不懈努力，將從事安防科技領域內的技術開發、技術轉讓、技術咨詢和技術服務，商務咨詢，通信工程，機電設備安裝工程，消防工程，建筑智能化工程，環保工程，計算機軟件開發、銷售，環保設備、空調設備及配件的安裝、銷售，機電設備、消防設備、電子產品的銷售。 【依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動】等業務進行到底。自公司成立以來，一直秉承“以質量求生存，以信譽求發展”的經營理念，始終堅持以客戶的需求和滿意為重點，為客戶提供良好的城市智慧消防，電氣防火檢測，消防設施維護保養檢測評估，智能電務平臺，從而使公司不斷發展壯大。