火災自動報警系統是火災消防設施對早期發現、通報火災并能及時采取有效措施，對控制和滅火有著非常重要的作用。但是安裝廠房火災自動報警系統后并不能一勞永逸，任何設備都有自己的使用壽命，消防設施也不例外，就如同汽車一樣，要定期做好汽車的保養及維護，也是火災自動報警系統持續穩定運行的重要前提。下面，三仁小編為您介紹廠房火災自動報警系統的保養有哪些要求。一、一般要求1．產品的使用或管理單位應根據產品使用場所環境及產品保養要求制訂保養計劃。保養計劃應包括需保養產品的具體名稱、保養內容和周期。2．承擔保養的企業應制訂保養作業指導書，對保養人員進行相關培訓，確保各項保養操作符合產品使用說明書和作業指導書的要求。3．產品使用或管理單位應儲備一定數量的產品易損件，或與有關產品生產企業或供應商簽訂相關備用品合同，保證備用品數量。4．實施保養后，應按照GB25201的規定填寫《建筑消防設施維護保奍記錄表》。二、保養周期1．可燃氣體探測器的氣敏元件達到生產企業規定的壽命年限后應及時更換。2．具有報臟功能的探測器，在報臟時應及時淸洗保養。沒有報臟功能的探測器，應按產品說明書的要求進行淸洗保養；產品說明書沒有明確要求的。只有對現場的狀況了然于胸，對陳舊的設備做了精確的測評，才能制定出經濟合理的消防維修改造方案。楊浦區宿舍消防維修電話

    檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示；，是否完好不滲漏；，確保完整、不滲漏；，檢查其噴水充實水柱是否達到規范或設計要求；、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；，定期清洗過濾器；、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑；、有效；，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設計或規范要求；，消防栓水泵啟動，各項聯動設施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態顯示；，且有明顯標志，閥體完好、不漏水；，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；，其充實水柱達到設計或規范要求；，工作靈敏、可靠、有效；，減壓閥工作穩定、可靠，且減壓比例準確，過濾器內無雜物，水流暢通；、有效，無銹蝕、滲漏；、有效，無水回流，外觀完好；，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落。黃浦區正規消防維修地址公司在服務質量得到明顯加強的基礎上，還在積極拓展經營范圍，并取得了的成績。

樓道屬于公共消防通道，將雜物堆放在樓道中，不僅嚴重影響日常通行，還存在著不少安全隱患。為保障居民生命財產安全和公共秩序，消防改造讓我們拒絕雜物堵塞樓道的不文明行為。

《中華人民***消防法》第六十條第三款規定：禁止占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散的行為。上海消防改造，選擇上海城瑞。

《物權法》第八十三條規定：業主應到遵守法律法規以及管理規約。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

噴淋系統噴頭改造安裝注意事項：

1、必須使用廠家提供的**扳手，不得使用其他工具安裝；  

2、安裝前分離噴頭（外罩連同外罩座）時，應順螺紋輕輕擰下并妥善放入泡沫盒中，不得使用蠻力強行分開，否則容易造成外罩蓋與外罩座脫落；

3、安裝時，在噴頭的螺紋處纏繞足夠的生料帶后，用手輕輕將噴頭擰入管件螺紋中，再用**扳手將噴頭擰上，噴頭底座與管件應保留2-3MM間隙，切不可使噴頭底座與管件緊密接觸，否則容易造成噴頭框架變形漏水；

4、噴頭的易熔合金片和噴頭框架比較脆弱，安裝時扳手切不可碰撞易熔合金片和碰頭框架，否則容易導致噴頭誤噴；  

5、噴頭不可重復安裝，一旦安裝過一次即不能再次使用。 試驗現場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常；3.試驗防火卷簾控制器的功能。

保證消防設施正常運行，確保人身和財產安全，擬制定消防設施的維修、保養服務方案如下：1、消防設施維護、維修范圍火災自動報警系統的維護、維修范圍包括：（1）災自動報警系統（2）自動噴水滅火系統；（3）氣體滅火系統；（4）消火栓系統；（5）消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的接口；（6）消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。對維護、維修范圍內出現的故障**人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，本單位負責安裝。系統檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環境及人員配合，否則出現不可預知的損失有權拒絕賠付及提供以上服務。2、消防系統中各子系統的服務范圍火災自動報警系統（1）對火災報警系統作定期檢查和試驗。a.對火災報警控制器的各功能進行試驗。b.采用**檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。c.每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。（2）對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗。a.每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯動試驗兩次。建筑消防設施應每年至少檢測一次，檢測對象包括全部設備、組件等。上海調度站消防維修服務機構

與消防設施維護保養檢測業務范圍相適應的儀器、設備、設施。楊浦區宿舍消防維修電話

    火災報警控制器的清潔、軟件備份與安全供電１.每年清潔火災控制器1次。2.每半年備份維護用戶軟件1次,每年2次。大型建筑物內局部裝修改造頻繁，火災報警控制機的用戶軟件改動也較多，有些廠家生產的控制機是靠鋰電池保存用戶軟件，在鋰電池失效且報警控制機斷電的情況下(還有其它原因，如誤操作、主卡損壞等)，就會造成軟件丟失，恢復控制機軟件的工作非常繁瑣，所以定期備份用戶軟件是非常重要的。3.每半年使用電池測試儀測試電池1次，及時建議更換失效電池，保證消防控制機安全供電。在主電失靈時，備用電池能保證控制機在一定時間內繼續工作。備用電池一般采用免維護電池，其壽命為3-5年。３.火災自動報警系統１.每季度進行加煙測試（感煙探測器總數量的25％），在一年內通過４期測試后將所有的探測器測試一遍。對測試過的探測器做地址記錄。2.在加煙測試過程中，應對探測器報警的遲緩程度做記錄，對不能正常工作的探測器進行更換。3.測試中應核對探測器的地址是否準確。4.每季度檢測手動報警按鈕，核查報警地址時候準確功能是否完善，每次按總量25％進行測試，在一年內通過４期測試后將所有的探測器測試一遍。楊浦區宿舍消防維修電話

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