自動噴水滅火系統的維保內容：

(1) 每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工

作狀態。

(2) 每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次。

(3) 每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。

(4) 每月對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時***。

(5) 每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。

(6) 每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。

(7) 每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。

(8) 每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消

防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發現問題及時協助貴單位處理。 對消防系統定期進行的維修保養避免火災發生時因消防系統故障而不能發揮作用而導致的火災情況。楊浦區商場消防設施維保

消防維保，是消防系統發揮正常功能的前提保障。維保中心應依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑自動消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規范，結合甲方的設備實際和管理要求，制定消防維保工作計劃。現代辦公樓都具有規模大、樓層高、布局復雜、人員多而且流動頻繁等特點。更是人員密集之處。一旦發生火災，疏散難、撲救難，損失嚴重，后果不堪設想。所以消防設施、設備(硬件)的管理、維護保養，并使其充分發揮效用，是消防安全管理的基礎。黃浦區公寓消防設施維保確保消防設施能夠正常運行，發揮其有效的安全預警功能。

消防聯動系統（含防排煙系統）的維保內容：

1.檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯動功能是否正常；

2.測試空調通風系統、排風系統的防火閥功能及聯動訊號功能是否正常；

3.測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；

4.測試非消防電梯迫降首層的信號和聯鎖信號功能是否正常；

5.測試以上各聯動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；

6.測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；

7.檢查試驗聯動警鈴的功能是否正常；

8.檢查試驗聯動廣播的功能是否正常；

9.測試正壓送風機（排煙風機）現場和遠程啟停控制功能是否正常；

10.定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養，對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度等。

所有的維保工作將嚴格按照國家有消防規范執行，所有的維保和維修工作驗收標準同樣按規范標準和《規定》執行。所有與維保工作有關的檢測試驗儀器、機械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關的輔助材料均由我公司提供。

在維保過程中嚴格遵守業主各項規章制度和安全管理規范，遵守業主對外包企業的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔相應的法律責任。維護人員凡任何違反安全操作規程所造成的***，均由本公司承擔責任。

如果需對消防系統進行***檢修和測試，我公司承諾將在業主規定的時間內完成（指檢測、測試、運行自檢合格包括業主驗收）。

維保內容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為 消防系統發揮正常功能的前提保障，結合甲方的設備實際和管理要求。

消防維保的設備種類有很多，不同的設備還需在不同的環境下進行，消防探頭維保就需要在專業生產條件中進行，由于消防探頭投入運行后容易受污染，積聚灰塵，使產品可靠性降低，產生誤報或漏報，所以消防探頭要根據環境的影響進行定期的維保，消防探頭維保、清洗的根本目的是探測器電性能的重新檢測。

  通常情況下，多數火災探測器使用場效應管做為高阻抗元件傳遞信號，由于缺少防靜電系統的工作場地極易損壞場效應管，這個關鍵件的損壞通常不具可逆性。部分火災探測器的靈敏度調整由組裝質量獲得，沒有調校設備，無法保證火災探測器的閾值限制在合格范圍內。

  火災探測器實際上是類似計量器具的一種傳感器，其工作條件的改變和恢復必須和標準產品對照，在拆開和重新組合的過程中會破壞原出廠狀態，重新組合后必須有檢測條件和參照標準才能保證質量特性的可靠性。

  綜上所述，消防探頭維保必須要在專業生產條件中進行才比較好，消防維保不只是一種技術，還是一門很深的學問 ***時間受理客戶的需求保障客戶系統盡快恢復正常 上海市內接到客戶通知 2小時內作出響應并趕到現場 。黃浦區公寓消防設施維保

消防系統維保工作涉及技術專業面較廣，包括水、電、風、氣等系統專業知識以及法律法規等方面的知識 。楊浦區商場消防設施維保

消防維保是消防系統發揮正常功能的前提保障，依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑消防設施檢測技術規程》、《消防控制室通用技術要求》等規范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規范化，使整個系統始終處于良好的運行狀態。

  1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。

  2、每季度或半年（視消防工程大小）進行***的檢查，發現問題及時處理。

  3、每年用公司專業的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規檢測報告，報消防部門備案。

  4、專業的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。

  5、協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

  6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協助處理日常問題。

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上海城瑞安全技術有限公司位于上海市閔行區浦錦路2049弄7號樓，是一家專業的從事安防科技領域內的技術開發、技術轉讓、技術咨詢和技術服務，商務咨詢，通信工程，機電設備安裝工程，消防工程，建筑智能化工程，環保工程，計算機軟件開發、銷售，環保設備、空調設備及配件的安裝、銷售，機電設備、消防設備、電子產品的銷售。 【依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動】公司。專業的團隊大多數員工都有多年工作經驗，熟悉行業專業知識技能，致力于發展城瑞的品牌。公司不僅*提供專業的從事安防科技領域內的技術開發、技術轉讓、技術咨詢和技術服務，商務咨詢，通信工程，機電設備安裝工程，消防工程，建筑智能化工程，環保工程，計算機軟件開發、銷售，環保設備、空調設備及配件的安裝、銷售，機電設備、消防設備、電子產品的銷售。 【依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動】，同時還建立了完善的售后服務體系，為客戶提供良好的產品和服務。上海城瑞安全技術始終以質量為發展，把顧客的滿意作為公司發展的動力，致力于為顧客帶來***的城市智慧消防，電氣防火檢測，消防設施維護保養檢測評估，智能電務平臺。