社會經濟的發展，使人們越來越重視防火安全，對消防單位提出了更高的工作要求，消防**搶險救災所起的作用越來越突出，可以說，消防單位所承擔的消防任務和壓力不斷增加，只有***提高戰斗力，才能保證實現救援目標，保護人們生命財產安全，消防**為了提高消防戰斗力，需要***對設備進行維護與保養，保證設備完好。隨著科技發展，各種新型技術、設備、方法得到普及，一些消防單位為了提高能力，大力購置科技含量高、滅火性能好的裝備，在各種消防執勤備戰中，起到良好作用，救援工作中，消防**對各類裝備依賴性越來越強，設備是消防******的戰斗體現，只有***做好各類設備保養，才能保持戰斗力，形成救援力量。實施消防設施標識化管理 建立健全消防設施維護管理檔案 按規定實現消防設施遠程監控管理。商場消防設施維保服務至上

消火栓系統的維保內容：

(1) 每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗。

(2) 每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態。

(3) 每月對消火栓進行檢查，發現問題及時處理。

(4) 每季度對**不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

(5) 每半年對室內消火栓箱內的水***、水帶等設備進行檢查，發現問題及時通報用戶。

(6) 每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。

(7) 每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。 浦東新區體育館消防設施維?！熬S”維修，即在消防設施發生故障后，對故障設施進行維修；“?！北ｐB，正常工作情況對消防設施進行保養。

維修保養

1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

  2檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示；

    3檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏；

  4檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

  5定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規范或設計要求；

  6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

  7檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；

  8定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺點的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑；

  9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

  10定期對消防栓系統管網進行***檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆

氣體滅火系統的檢測內容：

(1) 檢查保養氣體控制屏,保證正常運行。

(2) 檢測氣瓶的壓力是否達到規范要求,有無泄漏現象。

(3) 檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

(4) 模擬自動報警系統中的、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁

閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

(5) 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

(6) 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。

(7) 每季度模擬進行、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。 故障發生要及時處理，檢查測試要認真仔細、爭取發現所有故障***，清潔潤滑周期要保證。

為了維護消防器材的安全和使用性能，保障居民生命財產安全，社區的消防設施和器材都是需要保養的，***消防維保公司為大家介紹一下該如何去保養維護。

1、物業管理企業要對本管轄范圍內或受委托管理的公共消防設施、滅火器材進行維護保養,保障其完好有效.

2、街道(鎮)和居委會要督促物業管理企業做好對消防設施和消防器材的維護保養工作.

3、維護管理人員應熟悉簡易水噴淋、消火栓、火災報警、自動滅火系統、滅火器材、逃生設施等消防設施的原理、性能和維護要求.

4、每年對市政水源供水能力進行一次測定;每季度對水噴淋管網上的閥門、噴頭和壓力表作一次檢查,并打開末端放水閥,釋放銹水,防止管網腐蝕而影響噴淋頭正常工作;每季度對火災報警設施聯動功能進行一次檢測和試驗;每季度對消防水帶、水泵接合器、消防水泵、滅火器材等進行一次維護檢查.

5、消防設施發生故障,需停水搶修時,物業管理企業應做好防范措施,并告知居民.

6、每次檢查、維護、保養消防設施、器材都要進行記錄,并對滅火器材的品種、數量、購置時間、有效期限等登記造冊,建立檔卡.七、任何單位和個人不得圈占、埋壓、拆除、損壞、停用、挪用消防設施或器材. 消防系統發揮正常功能的前提保障，結合甲方的設備實際和管理要求。楊浦區寫字樓消防設施維保

建筑消防設施維修 修復 保養服務 協助業務 落實管理責任 制定消防設施維護管理制度和維修管理技術規程。商場消防設施維保服務至上

 1、探測器經常誤報：檢查是否有與安裝注意事項中的情況發生，如果有請更換安裝位置，或作適當調整。

   2、探測器不報警：

1）檢查電池、連線是否有接觸不良現象。

2）探測器報警而報警主機無法收到信號，此種情況與本探測器性能無關，請檢查下列情況：  

a）編碼是否正確，檢查編碼芯片型號、地址編碼及防區編碼是否正確。

b）工作頻率是否一致。  

c）振蕩頻率是否一致。

d）是否有同頻干攏。

e）主機與探測器距離太遠 (將天線全部拉出)。

如果您無法判斷故障問題，可請專業的消防維保人員對您的設備進行檢測。 商場消防設施維保服務至上