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酒店公寓消防設施維保誠信為本

來源: 發布時間:2021-12-21

消防設施維護的保養工作不能只依靠維保人員,還需現場管理人員加大監管力度,現在消控室持證值班人員工資普遍較低,員工工作積極性普遍不高,每個物業公司應該配備專業的消防主管人員,再加上社會消防技術服務機構的配合維保,才能大力推進消防安全事業的發展。

2019年,應急管理部印發《消防技術服務從業條件》的通知。滅火器維修不再納入消防技術服務管理。

滅火器維修機構按照國家規范GA95-2015開展業務活動,原來的舊規范GA95-2007被取代。

應用火災自動報警/消防聯動系統是及早發現火情,防止火勢蔓延、降低火災危害的有效措施。酒店公寓消防設施維保誠信為本

維修保養范圍和內容



各建筑設置的火災自動報警及聯動系統、消火栓滅火系統、自動噴淋滅火系統、氣體(干粉)滅火系統、防火分隔系統、防排煙系統、應急照明和疏散指示系統、消防通訊及消防廣播系統等相關消防設備設施。


 維修保養要求



1、緊急故障處理制度



當系統出現故障,值班人員應做好故障記錄,然后及時通知我公司客戶服務中心,講清楚故障現象(便于作相應準備),我公司將派人員在1小時內趕到現場處理故障,一般故障保證在24小時內排除如遇特殊原因(如配件不能及時購買)不能及時排除的,向甲方出具書面報告,說明原因,并極積配合相關單位,力爭在**短時間內解決,確保系統正常運行。消防主機(包括電源部分)、各控制板、回路板發生故障,如不能在24小時內修復,在48小時內提供代用設備;每次維護由維護人員填寫維管記錄表,一式兩份,雙方人員簽字確認后,各存一份,作為工程維護檔案,以備查閱。



2、保養要求



每月我公司派維管人員到現場作相應月檢及測試工作,發現問題及時解決,并填寫《月檢記錄表》一式三份,經甲方認可,雙方簽字確認蓋章。



松江區消防設施維保以客為尊對火災報警系統作定期檢查和試驗 對火災報警控制器的各功能進行試驗 分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。

日常維保工作安排  1、每月按計劃抽樣測試部分設備,致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。



  2、每季度或半年(視消防工程大?。┻M行***的檢查,發現問題及時處理。



  3、每年我公司派專業的消防維保隊伍進行整體的消防測試,確保設備的正常運行。



  4、協助業主找專業的探測器清洗廠,完成對所有探測器的清洗工作。



  5、協助或完全負責同消防部門的業務,確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

消防聯動系統(含防排煙系統)的維保內容:


1.檢查試驗消防正壓送風機(排煙風機)及正壓送風閥(排煙閥)的聯動功能是否正常;

2.測試空調通風系統、排風系統的防火閥功能及聯動訊號功能是否正常;

3.測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常;

4.測試非消防電梯迫降首層的信號和聯鎖信號功能是否正常;

5.測試以上各聯動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常;

6.測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常;

7.檢查試驗聯動警鈴的功能是否正常;

8.檢查試驗聯動廣播的功能是否正常;

9.測試正壓送風機(排煙風機)現場和遠程啟??刂乒δ苁欠裾#?

10.定期對正壓送風機(排煙風機)、正壓送風閥(排煙閥)進行保養,對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度等。



**提供消防演習常用器材 全程參與配合消防演習,發揮公司的資源優勢積極協助物業公司解決涉消防相關事宜。

五、違反規定的處罰


       1、人員資格不符合規定的;

       2、主要儀器、設備、設施配備標準未按照公安部行業標準《消防技術服務機構設備配備》,標準【GA1157-2014】執行;

       3、民用項目維護保養,1周/月/季度檢查要求未按照合同維護周期內各系統進行逐項檢查,未如實記錄檢查結果的,發現故障未及時修復,并未記錄修復故障的全過程;

       4、周/月/季度檢查原始記錄無參加維修保養人員簽字的

       5、年度檢查:未將整個消防系統進行***檢查,未提供年度維修保養和檢查記錄,未作出穩定性和可靠性分析,保證消防設施正常運轉的建議。

       質量的管理是施工的重要保障,也一直是我們長期的任務,細節造就品質,匠心成就未來!質量管理,我們始終在路上。 ***時間受理客戶的需求保障客戶系統盡快恢復正常 上海市內接到客戶通知 2小時內作出響應并趕到現場 。奉賢區購物廣場消防設施維保

維修不及時,就會降低設備的有效利用率,縮短設備的使用壽命,嚴重會引起設備***,造成設備的損壞或報廢。酒店公寓消防設施維保誠信為本

消防維保方案


  1)消防設施維護、維修范圍



  火災自動報警系統的維護、維修范圍包括:



  a、火災自動報警系統 b、自動噴水滅火系統;c、氣體滅火系統;d、消火栓系統;



  e、消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的接口;



  f、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。



  消防公司將對消防維護、維修范圍內出現的故障**人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍);如設備老化損壞,無法修復的,由貴單位負責購買新的設備,我公司負責安裝。



  系統檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環境及人員配合,否則出現不可預知的損失消防公司有權拒絕賠付及提供以上服務。



  2)消防系統中各子系統的服務范圍



  a、 火災自動報警系統



  b、 消火栓系統



  c、自動噴水滅火系統



  d、氣體滅火系統



  e、防火分區



  f、防排煙系統



  g、應急照明疏散指示



  國安建設集團,消防維保公司專業從事消防工程事業


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