火災***是指可能導致火災發生或火災危害增大的各類潛在不安全因素；重大火災***是指違反消防法律法規，可能導致火災發生或火災危害增大，并由此可能造成特大火災***后果和嚴重社會影響的各類潛在不安全因素。然而，修改后的火災***定義沒有反映出違反法律法規這一前提，從字面上看，“患”本身就是一種不利的事情，應該進行治理。但是從火災***的定義表述中，并沒有指明違反法律法規這一前提，既使存在不安全因素，也有可能未有相應的執法依據，只能通過協商解決。從上述定義看，火災***本身屬于火災風險的一個方面，但是與火災風險相比，后者涵蓋了前者的內容，比前者更為***。開展火災風險評估，首先就是要進行火災***排查，但是火災***排查不完全等同于火災風險評估。一般情況下，凡是存在火災***的地方，就一定會有火災風險；但是有火災風險的地方，不一定有火災***。消防安全評估納入火災公眾責任保險，評估結果與保險費率掛鉤；飛機庫消防評估誠信互利

按指標處理方式

在建筑（區域）風險評估的指標中，有些指標本身就是定量的，可以用一定的數值來表示；有些指標則具有不確定性，無法用一個數值來準確地度量。因此，根據建筑（區域）風險評估指標的處理方式，可以將風險評估分為定性評估和定量評估。常用的定性評估方法有安全檢查表。

1.定性評估

它是依靠人的觀察分析能力，借助于經驗和判斷能力進行評估。在風險評估過程中，無需將不確定性指標轉化為確定的數值進行度量，只需進行定性比較。

2.半定量評估

它是在風險量化的基礎上進行的評估。在評估過程中，需要通過數學方法將不確定的定性指標轉化為量化的數值。由于其評估指標可進行一定程度的量化，因而能夠比較準確地描述建筑（區域）的風險。

3.定量評估

它是在評估過程中所涉及的參數均已經通過實驗、測試、統計等各種方法實現了完全的量化，且其量化數值可被業界公認。因其評估指標可完全量化，因而評估結果更為精確。 大廈消防評估承諾守信消防教育培訓情況 消防工作報告備案情況。

消防安全評估的意義

  消防安全評估是****通過專門的服務機構對單位的消防安全生產情況給予評估，可以使其更清楚的了解自己的單位存在的***，做到及時整改、提早預防。

  消防安全評估是一種服務，其產品是消防安全評估報告，企業的受益來自于消防安全評估報告的內容，即危險辨識、危險度消防安全評估結果、安全措施。受益程度取決于單位對消防安全評估的態度和消防安全評估報告的質量，好的消防安全評估報告和企業的態度能使企業規避風險，減少經濟上投資的盲目。

  2011年12月，***印發《關于加強和改進消防工作的意見》，文件中明確提出了“嚴格火災高危單位消防安全管理”的要求，并將此項工作的開展情況納入消防工作考核體系。公安部消防局在2013年3月7日下發了“關于印發《火災高危單位消防安全評估導則（試行）》的通知”，對火災高危單位范圍及其消防安全評估制度做出規定：“火災高危單位應每年按要求對本單位消防安全情況進行一次評估，并在每年度12月10日前將評估報告報當地公安**消防機構備案。”近年來各類火災***頻頻發生，因此積極開展消防安全評估工作意義重大。

消防安全評估機構可以從事區域消防安全評估、社會單位消防安全評估、大型活動消防安全評估、特殊消防設計方案安全評估等活動，以及消防法律法規、消防技術標準、火災***整改等方面的咨詢活動。

按評估客體的性質可以分為建筑物的消防安全評估、單位消防管理制度的評估、單位消防設施設備情況評估、人員消防安全知識技能評估等各部分，具體在針對單位評估情況時選擇，一般都會進行整體評估。這樣才能真正的給出符合單位實際情況的評估結果，其報告書和解決方案才能真正起到作用。

按評估場所的不同可以分為社會單位消防安全評估、工礦企業消防安全評估、**事業團體消防安全評估、公眾聚集場所消防安全評估等。不同場所其消防安全特點不同，消防安全評估工作其側重點也不同。

按評估對象的重要性或者火災后果的不同，可以分為一般社會單位評估和火災高危單位評估 。 制定并落實消防安全制度、消防安全操作規程、滅火和應急疏散預案情.

消防安全評估的步驟和程序

（一）確定評估對象和采用的消防法律法規、消防技術標準；

（二）收集與評估對象有關的資料和數據；

（三）編制消防安全檢查測試表；

（四）現場對單位員工進行書面測試、提問、問卷調查；

（五）對建筑防火、消防設施分項進行現場檢查測試；

（六）匯總情況，分項評價；

（七）綜合分析評估，形成評估結論和報告。

建筑消防安全評估所需資料清單

(一) 單位簡介及營業執照

（二）產品生產工藝概況和主要設備及建筑物清單

（三）消防行政許可文件

（四）消防安全組織結構圖，包括消防安全責任人、管理人、專職、志愿消防員等內容

（五）單位確定消防安全重點部位及其責任人的正式文件

（六）消防安全責任人、管理人和自動消防系統操作人員名單及培訓合格證

（七）建（構）筑物竣工后的總平面布置圖、建筑消防設施平面布置圖、建筑消防設施系統圖及安全出口布置圖、重點部位位置圖等

（八）消防安全管理制度、消防安全操作規程、滅火和應急疏散預案等

單位結合實際加強人防、物防、技防等火災防范措施情況；單位年內發生火災情況。飛機庫消防評估誠信互利

消防安全評估結論

消防安全評估結論分為“好、一般、差”三個等次。消防安全評估應對評估內容設定不同的權重，以百分制量化分值評分。存在下列問題之一的可直接判定為差：

（1）建筑物和公眾聚集場所未依法辦理消防行政許可或備案手續的；

（2）未依法確定消防安全管理人、自動消防系統操作人員的；

（3）疏散通道、安全出口數量不足或者嚴重堵塞，已不具備安全疏散條件的；

（4）未按規定設置自動消防系統的；

（5）建筑消防設施嚴重損壞，不再具備防火滅火功能的；

（6）人員密集場所違反消防安全規定，使用、儲存易燃易爆危險品的；

（7）公眾聚集場所違反消防技術標準，采用易燃、可燃材料裝修，可能導致重大人員傷亡的；

（8）經公安**消防機構責令改正后，同一違法行為反復出現的；

（9）未依法建立專（兼）職消防隊的；

（10）一年內發生一次較大以上（含）火災或兩次以上（含）一般火災的。

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