雖然完善、科學的設計及施工能夠保證建筑消防工程進入一個良好的初始運行狀態，但因建筑消防工程所特有的特點決定了它們不可能一勞永逸，細致的維修維護服務：

1)自動消防系統是一項高度智能化的系統工程，它們客觀存在的自動化程度高、技術含量大、系統規模復雜等特點，使它們極易受到時間、環境及人為等因素的影響而加速它們的自然老化，縮短它們的使用壽命及可靠性。我們只有讓消防公司對其加以專業細致的維護保養才能延長其使用年限。

2)自動消防設施中除火災自動報警系統能夠通過報警控制柜實時監控本系統的運行情況外，其它系統沿不具備這樣的條件，比如消防水泵、噴淋泵、風機、消防電梯、濕式報警閥、水流指示器、送風口、電磁閥、防火卷簾及它們的管網線路等設備都不能直觀、實時地顯示工作狀態。我們只有定期的檢測他們才能保證他們長期無故障的運行，消防公司的消防維保就具備了必要性。

3)由于目前的自動消防設施的技術含量巨大，涉及的學科多，工種多，因此消防公司專業性要求非常強，如果沒有消防公司專業的消防技術及豐富的實踐經驗是無法保證它們長期正常運行的。所以，尋找一個專業的消防工程公司作為自己的技術合作伙伴已成為一種英明之舉，時尚之舉了。

對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗 每年對防排煙設備 防火卷簾門等控制設備做消防聯動試驗兩次 。靜安區消防設施維保技術指導

氣體滅火系統的檢測內容：

(1) 檢查保養氣體控制屏,保證正常運行。

(2) 檢測氣瓶的壓力是否達到規范要求,有無泄漏現象。

(3) 檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

(4) 模擬自動報警系統中的、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁

閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

(5) 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

(6) 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。

(7) 每季度模擬進行、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。 上海消防設施維保誠信互利消防安全意識 作好自動消防系統 滅火系統的維修和保養 由培訓合格的人員 負責消防設備的日常管理和操作。

為了維護消防器材的安全和使用性能，保障居民生命財產安全，社區的消防設施和器材都是需要保養的，***消防維保公司為大家介紹一下該如何去保養維護。

1、物業管理企業要對本管轄范圍內或受委托管理的公共消防設施、滅火器材進行維護保養,保障其完好有效.

2、街道(鎮)和居委會要督促物業管理企業做好對消防設施和消防器材的維護保養工作.

3、維護管理人員應熟悉簡易水噴淋、消火栓、火災報警、自動滅火系統、滅火器材、逃生設施等消防設施的原理、性能和維護要求.

4、每年對市政水源供水能力進行一次測定;每季度對水噴淋管網上的閥門、噴頭和壓力表作一次檢查,并打開末端放水閥,釋放銹水,防止管網腐蝕而影響噴淋頭正常工作;每季度對火災報警設施聯動功能進行一次檢測和試驗;每季度對消防水帶、水泵接合器、消防水泵、滅火器材等進行一次維護檢查.

5、消防設施發生故障,需停水搶修時,物業管理企業應做好防范措施,并告知居民.

6、每次檢查、維護、保養消防設施、器材都要進行記錄,并對滅火器材的品種、數量、購置時間、有效期限等登記造冊,建立檔卡.七、任何單位和個人不得圈占、埋壓、拆除、損壞、停用、挪用消防設施或器材.

消防維保是消防系統發揮正常功能的前提保障，依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑消防設施檢測技術規程》、《消防控制室通用技術要求》等規范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規范化，使整個系統始終處于良好的運行狀態。

  1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。

  2、每季度或半年（視消防工程大小）進行***的檢查，發現問題及時處理。

  3、每年用公司專業的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規檢測報告，報消防部門備案。

  4、專業的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。

  5、協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

  6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協助處理日常問題。

全程參與物業組織的消防演習，**協助企業制定符合企業情況有針對性的演習方案。

消防維保的設備種類有很多，不同的設備還需在不同的環境下進行，消防探頭維保就需要在專業生產條件中進行，由于消防探頭投入運行后容易受污染，積聚灰塵，使產品可靠性降低，產生誤報或漏報，所以消防探頭要根據環境的影響進行定期的維保，消防探頭維保、清洗的根本目的是探測器電性能的重新檢測。

  通常情況下，多數火災探測器使用場效應管做為高阻抗元件傳遞信號，由于缺少防靜電系統的工作場地極易損壞場效應管，這個關鍵件的損壞通常不具可逆性。部分火災探測器的靈敏度調整由組裝質量獲得，沒有調校設備，無法保證火災探測器的閾值限制在合格范圍內。

  火災探測器實際上是類似計量器具的一種傳感器，其工作條件的改變和恢復必須和標準產品對照，在拆開和重新組合的過程中會破壞原出廠狀態，重新組合后必須有檢測條件和參照標準才能保證質量特性的可靠性。

  綜上所述，消防探頭維保必須要在專業生產條件中進行才比較好，消防維保不只是一種技術，還是一門很深的學問 確保大樓的人身和財產安全，依靠現有的高科技聯網平臺，擬制定該大樓消防設施的維修、保養服務方案。上海屠宰場消防設施維保

協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。靜安區消防設施維保技術指導

隨著人工智能技術賦能各大行業，不少企業也已將戰略轉向了“AI+”。而基于銷售廣而大的應用前景，“AI+安防”很快就成為了市場的主流旋律。而身為人工智能技術的一大分支，智能語音技術自然也需要在安防行業進行“擇業”與“取景”，首當其沖的就是語音識別技術。在阿里未來服務型中，機器人充當著酒店前臺的作用，對入住房客進行全過程引導，而在酒店房間中，房客也可通過與人工智能的交流，從而完善自己的住房體驗。通過物聯網部署，當設備處于活動狀態并將消息發送出網段時，它不會像傳統系統那樣容易受到襲擊。雖然安全、防護將繼續成為2019年大家繼續討論的重要話題，但互聯平臺可能會成為2019年的趨勢。“無語音不安防”，聽起來似乎是個挺好的愿景。但遺憾的是，就目前看來，城市智慧消防，電氣防火檢測，消防設施維護保養檢測評估，智能電務平臺要“取景”安防行業，還有許多難點需要解決。靜安區消防設施維保技術指導