房屋拆遷律師咨詢(本周熱搜:2024已更新)在明律所,違法強拆。實踐中，很多拆遷方在雙方未達成協議時就強拆，這無疑是違法的，拆遷戶可以請求法院確認其強拆行為違法并獲得合理補償。征收方評估機構。被拆遷人房屋價值地上附著物的價值青苗價值等都是在拆遷前由***的評估機構實地勘察后用多種評估手段得出來的，而評估機構的選擇是要由被拆遷人和征收方共同選擇的，征收方無權一人做主。

縣級以上地方人民負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，房屋拆遷管理工作的順利進行。拆遷人應當依照杭州市房屋拆遷的規定，對被拆遷人給予補償安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。建設行政主管部門對杭州市城市房屋拆遷工作實施監督管理。

一方面，投訴部門的工作力量和資源有限，無法完全滿足被拆遷人的需求。另一方面，一些不法分子可能會利用投訴渠道進行濫用和敲詐。因此，對于投訴部門來說，他們需要進一步加強自身建設，提升工作效率和服務水平，確保被拆遷人能夠得到公正對待。然而，我們也應該看到，拆遷補償投訴部門在實踐中仍然存在一些問題和挑戰。

二是在法規的框架內，征收方尚有相當程度的自由裁量空間，會對程序進行一番改造和創新。就客觀層面而言，“法定程序”主要是指《國有土地上房屋征收與補償條例》或者《土地管理法》及其實施條例所確立的征收補償程序。這就意味著兩件事一是這二者以外的各種騰退協議搬遷城中村改造等項目不受上述法規調整，是沒有所謂的“法定程序”的;

2018年7月代理陜西省西安王女士程先生等人的征收補償安置糾紛一案，該案存在集體土地國有土地混同征收的情形，通過信息公開等手段得知國有土地上房屋并不存在合法的征收決定，在缺乏重要前置文件的前提下，迫使征收方主動與委托人協商，同時提起強行破壞房屋違法訴訟，一審勝訴，并爭取數次補償談判，目前部分委托人的補償標準已明顯提高。

根據實際損失賠償計算，協商確定。評價機構對項目進行評價和確定;按以前年度經營性住房的年平均營業收入和利潤乘以停產停業期間(年計算;以上是國有土地拆遷補償標準的計算方式介紹，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網站中查詢或找***律師咨詢。

經認定為自建房屋的建筑，結合影像資料進行建設時點判定，按以下標準進行補償自建房屋的補償標準被征收房屋認定補償近日，房山區網站發布了北京市房山區人民關于國有土地上房屋征收決定，我們可以根據這份公告了解一下2023年拆遷補償標準。

不久后當地自然資源局向其作出《行政處罰決定書》認定該房屋為違建并要求3日拆除，王金龍律師和團隊陳福文律師代理后立即提起撤銷該處罰決定的訴訟，一審毫無懸念的敗訴了，隨即上訴到桂林市中院。值得注意的是桂林中院的判決書直接指出，案涉房屋既已納入征收范圍內，就應該按照安置補償方案確定的補償標準予以補償。案涉房屋已被納入征收范圍內，被告有“以拆違代替拆遷”之嫌。終，桂林中院采納了王金龍律師團隊的代理意見，判決撤銷一審判決，同時判決撤銷自然資源局作出的《行政處罰決定書》。王金龍律師提出案涉房屋建設于城鄉規劃法實施之前，并且其沒有位于城市規劃區范圍內，沒有違反規劃，尚可采取改正措施，不屬于法定必須拆除情形。《城鄉規劃法》實施于20年，根據法不溯及既往之原則，不能適用頒布后的法律對于已經建成的房屋進行規范。依據《廣西壯族自治區自然資源廳關于進一步做好農村不動產確權登記工作的通知》規定，“妥善處理農村不動產******問題…對于符合‘一戶一宅’的，原則上按照宅基地用途認定。對于城市規劃區范圍之外，合法取得但沒有規劃條件的宅基地上建農房，屬于城鄉規劃法實施之前建設的，辦理登記時可不提供房屋符合規劃或建設的相關材料。黃某1997年在村內建有一套房屋用于自住兼出租，當時未辦理任何批建手續，該房屋被納入某拆遷范圍后，房屋被認定為違建不給補償。

通過對案件事實的了解分析，出具方案后，就涉及我們重要的補償環節。核算應得補償指導大家把控多方配合，化利用現有證據，爭取應得權益。根據前期一系列的法律意見書，被拆遷人對自己征收情況有了充分了解后，可以對自己的房產土地附著物等進行價值核算，對自己應得補償有清晰認識。

法官需要依據法律法規對爭議事項進行解釋，以作為判決的依據。考慮到律師的***性和對法律知識的熟悉程度，法官往往更愿意直接向律師咨詢，以確保判決的準確性。此外，拆遷案件的爭議焦點往往涉及到法律法規的解釋和適用。

房屋拆遷律師咨詢(本周熱搜:2024已更新)，項目涉及農村村民住宅非住宅集體資產其他地上附著物和青苗的補償，按照《延慶區大榆樹鎮下屯村棚戶區改造和環境整治項目宅基地房屋搬遷補償安置方案》《延慶區大榆樹鎮下屯村棚戶區改造和環境整治項目宅基地房屋搬遷補償安置方案實施細則》《延慶區大榆樹鎮下屯村棚戶區改造和環境整治項目實施方案》《延慶區大榆樹鎮下屯村棚戶區改造和環境整治項目國有土地上非住宅房屋騰退實施方案》執行，以依法確定的評估公司中測新宇(北京信息科技有限公司實際調查結果為準。安置補助費(社會保障費用依據《北京市建設補償安置辦法》(北京市人民令第148號《關于完善超轉人員生活和保障工作的辦法》(京政辦發〔2015〕11號的規定執行。