并建立業主檔案；?加強裝修管理，對違章裝修行為及時予以制止，情節嚴重者，提請有關行政管理部門依法處理；?裝修期間，應及時進行房屋公共部位的保護，確保房屋的安全、美觀。（2）空關房（含業主托管房）：?管理處應每月通風打掃一次；?對房屋和設施定期檢查（包括墻面、管道、門窗、電源線路、水電表），發現問題或盡快處理，或及時通知業主。（3）公共用房?做好公共用房（商務中心、公共設施用房等）的維護、保養，發現破損，及時維修，確保房屋的安全、美觀。2、設備設施維護：（1）公共水電設施設備定期巡查，發現損壞，及時維修；（2）公共衛生設施每周檢查一次；（3）水泵、鍋爐、純凈水等設備每天巡查兩次；（4）電梯機房，每周保養一次（半年保養和一年保養按規定進行）；（5）中央空調機組設定專人管理，定期巡查，確保出風口正常；（6）溫感、煙感、噴淋等定期抽查，確保正常有效；（7）智能化系統采用日常巡視與定期保養相結合，制實時運行檔案；（5）對業主（租戶）自用水電設施報修，應按規定填寫《有償服務聯系單》，確保維修及時率與合格率。（二）管理措施：1、加強裝修戶管理，督促業主做好裝修前期申報工作，并經常進行現場檢查，發現問題及時制止。青浦區物業綠化外包

產權歸屬建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第三條規定，“共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。”共用部位與共用設施的產權應歸全體業主共有：***，根據《土地管理法》、《城市房地產管理法》和《城市房地產交易管理條例》的有關規定，“土地使用權轉移的，該土地上的建筑物及附著物的所有權隨土地使用權的轉移而轉移”，也就是全體購房者購買了全部商品房及基地的土地使用權時，位于該土地之上的全部沒有**產權的建筑物及附著物的所有權也就隨之轉移給全體購房者(即全體業主)金山區園區物業管理費

企福天地黨支部聯合松江區消防救援支隊機關黨委開展**教育主題黨日活動。近30位黨員來到松江區民兵訓練營，接受區人民武裝部**教育，開展觀看**教育宣傳片和打靶射擊活動。兩支部也為區武裝部官兵送去了防暑降溫慰問品。在打靶射擊活動中，黨員們個個精神飽滿、神情專注，認真聆聽了教官對**特點、射擊基本要領、操作方法和注意事項的講解，掌握臥倒、握***、瞄準、射擊等要領后，分組進行了實彈射擊。通過此次打靶射擊活動，讓黨員干部職工掌握了基本***知識和***技能，還增強了全體黨員的**觀念和紀律意識。大家紛紛表示，在今后的工作中，將充分學習軍人紀律嚴明、作風過硬、辦事干練的優良作風，把這種精神發揚到工作中去。

分享了“28年，甘為產業招商‘孺子牛’”的創業故事。上海市工商聯黨組成員、副**汪劍明，松江區委**、統戰部部長吳繼華，區**副**、區工商聯**、區總商會會長南存飛，區**經濟委主任黃桂弟出席。區委統戰部副部長、區工商聯黨組書記楊仁娟主持會議。市工商聯經濟部副部長孫馨、宣傳教育部副部長殷小躍，區工商聯副**、副會長、**、執委；各商會會長、副會長、秘書長、**副秘書長；區**工商聯界別委員、經濟一組委員等200余人出席。在“新時代黨旗下的民企風采”分享活動中，企福集團總裁張建軍分享了自己的創業故事，回顧了創辦企業、發展企業的實際經歷，分享創業經驗和人生感悟。**以“全心全意為人民服務”的初心和使命作為不懈奮斗的精神動力。作為一家民營企業，企福集團要堅持“全心全意為客戶服務”的企業使命和初心，以客戶為中心，從客戶的實際需求出發，為客戶提供真正有價值的服務；不忘初心，牢記使命，為實現“企福讓企業產值上億、企福讓園區稅收上億、企福讓業主資產倍增”的使命，砥礪前行！我本人也將繼續發揚為民服務孺子牛、創新發展拓荒牛、艱苦奮斗老黃牛的精神，為松江經濟高質量發展添磚加瓦。

隨著科技的進步，物業管理行業也不斷發展，不斷吸納科技的能量，提升管理能力和服務品質。從園區“全生命周期”視角看，物業是實現園區“資產”的保值與增值的重要一環；也是園區服務的關鍵一環。智慧物業管理平臺王佳琪老師提出，智慧物業的是通過統一平.成物業智慧化，因為搭建了智慧物業管理平臺，實現底層數據打通，從而實現各業務系統的打通。王老師從能耗管理、設備管理、智能安防、倉庫管理、繳費管理、品質核查這6個模塊分別分析園區物業痛點并給出智慧化解決方案。01、能耗管理傳統能耗抄表場景中的痛點智能能耗管理解決方案智能能耗解決方案通過智能硬件和平臺軟件能力，為物業管理方實現智能化監管、大數據統計、可視化收益，并降低運維成本。02、設備管理傳統設備管理場景中的痛點1、設備巡檢、保養標準落地監管難工程日常巡檢、保養。崇明區商務樓物業綠化外包

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針對相關物業管理，工程托管，保潔服務，保安服務發展迅猛的情況，我國市場基本已經初步形成功能完善的業態體系，使得每個行業都顯得平臺化趨勢日益明顯。當前，我國已邁入中等偏上收入地區行列，經濟由高速增長階段轉向高質量發展階段。發展銷售產業是每一個經濟體在高收入階段的必經之路，也是滿足**日益增長健康需求的一個必然選擇。隨著可視化技術的逐步完善與發展，產品間的差異化越來越小，工具整體所需具備的功能也愈發的明晰，使用門檻也在逐年降低。客戶對于數據本身的價值越發看重。與工具性減弱相對應的，這正是服務型的加深。中國經濟發展進入新周期，在未來增量市場向存量市場過度的過程中，物業管理，工程托管，保潔服務，保安服務的重要性在逐步提升。從資產配置的角度來說，成熟市場模式中，物業管理，工程托管，保潔服務，保安服務也是重要的配置方向。而當下，技術和消費變化，又給這個領域帶來更多機會與挑戰。青浦區物業綠化外包

上海企福置業（集團）有限公司位于松衛北路665號10樓1007室。公司業務涵蓋物業管理，工程托管，保潔服務，保安服務等，價格合理，品質有保證。公司從事商務服務多年，有著創新的設計、強大的技術，還有一批**的專業化的隊伍，確保為客戶提供良好的產品及服務。企福物業秉承“客戶為尊、服務為榮、創意為先、技術為實”的經營理念，全力打造公司的重點競爭力。