企福物業(yè)計(jì)劃在所有企福科技園區(qū)設(shè)備房?jī)?nèi)安裝煙感報(bào)警器和監(jiān)控，***保障園區(qū)消防安全。企?？萍紙@區(qū)啟動(dòng)智能監(jiān)控，24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)園區(qū)狀態(tài)。企福物業(yè)管理人員還能通過(guò)手機(jī)app、總部大會(huì)議室顯示屏等對(duì)值班保安人員、園區(qū)情況等進(jìn)行查看，及時(shí)了解園區(qū)現(xiàn)狀，更好地保護(hù)園區(qū)企業(yè)安全。為提升園區(qū)保潔工作效率、讓園區(qū)衛(wèi)生打掃無(wú)死角，企福物業(yè)采購(gòu)了大量智能掃地機(jī)。為進(jìn)一步監(jiān)管相關(guān)工作，智能掃地機(jī)還開(kāi)啟了軌跡監(jiān)控模式，保潔管理人員打開(kāi)手機(jī)APP就能了解保潔人員工作路線。后續(xù)，企福物業(yè)將開(kāi)啟打卡打掃模式，進(jìn)一步規(guī)范園區(qū)保潔人員工作質(zhì)量。為進(jìn)一步規(guī)范企福物業(yè)工程人員工作情況，企福物業(yè)開(kāi)啟“物管幫”線上模式，報(bào)修、巡檢、工單統(tǒng)計(jì)，***線上操作提高了企福物業(yè)工程人員的工作效率，提升了企福物業(yè)數(shù)字化進(jìn)程。之后，“物管幫”也將應(yīng)用到企福物業(yè)各項(xiàng)外資專項(xiàng)服務(wù)中。智能道閘系統(tǒng)，可自動(dòng)識(shí)別車牌，支持自動(dòng)掃碼、無(wú)感支付，讓出行更便利；智能電表，線上繳費(fèi)、遠(yuǎn)程充值，讓工作更高效……為進(jìn)一步完善園區(qū)智能化管理，之后，工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理電話。黃浦區(qū)專項(xiàng)物業(yè)

為提升園區(qū)保潔工作效率、讓園區(qū)衛(wèi)生打掃無(wú)死角，企福物業(yè)也設(shè)置了保潔人員智能化打卡。每個(gè)打掃區(qū)域都設(shè)置了芯片，保潔也佩戴相關(guān)芯片。當(dāng)保潔完成區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)，即實(shí)現(xiàn)芯片對(duì)接，數(shù)據(jù)自動(dòng)傳輸?shù)狡脚_(tái)，可***時(shí)間反饋保潔工作情況。同時(shí)，系統(tǒng)還可以對(duì)保潔工作進(jìn)行綜合匯總，更好地規(guī)范了保潔服務(wù)。“企福智慧園區(qū)”管理平臺(tái)可24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)園區(qū)狀態(tài)。企福物業(yè)管理人員還能通過(guò)“企福智慧園區(qū)”管理平臺(tái)、手機(jī)app、總部大會(huì)議室顯示屏等對(duì)值班保安人員、園區(qū)情況等進(jìn)行查看，及時(shí)了解園區(qū)現(xiàn)狀，更好地保護(hù)園區(qū)企業(yè)安全。另外，一旦出現(xiàn)糾紛，監(jiān)控也能提供一個(gè)良好的視頻舉證蘇州工業(yè)園區(qū)物業(yè)工程外包工業(yè)園區(qū)物業(yè)綠化外包服務(wù)。

是否按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行？總部多以事后檢查為主，個(gè)別項(xiàng)目存在為了應(yīng)付檢查補(bǔ)填各種表格的情況發(fā)生，導(dǎo)致檢查結(jié)果失真。給設(shè)備維護(hù)帶來(lái)安全隱患2、設(shè)備臺(tái)帳生命周期管理不易各項(xiàng)目設(shè)備臺(tái)賬管理好壞不一各自分管，容易出現(xiàn)臺(tái)賬記錄的丟失，增加總部統(tǒng)一管理的成本。設(shè)備因得不到好的維護(hù)而提前更換，造成財(cái)產(chǎn)損失。3、工程人員維修、巡檢效率不可控?zé)o法實(shí)時(shí)了解到各項(xiàng)目的工程維修、巡檢保養(yǎng)的工單數(shù)據(jù)（工單類型、維修內(nèi)容、緊急程度、工單維度、工單狀態(tài)）等，從而有效提升工程服務(wù)質(zhì)量。4、傳統(tǒng)設(shè)備管理無(wú)法對(duì)接智能化遠(yuǎn)程采集功能傳統(tǒng)設(shè)備管理無(wú)法對(duì)接智能化遠(yuǎn)程采集功能，導(dǎo)致設(shè)備管理智能化進(jìn)程落后，項(xiàng)目大型設(shè)備使用年限縮短，增加資金和人力的投入成本。智能設(shè)備管理解決方案物業(yè)管理平臺(tái)通過(guò)梳理業(yè)務(wù)流程，形成線上和線下閉環(huán)，將所有智能設(shè)備統(tǒng)一用平臺(tái)進(jìn)行管控。APP端智慧巡檢的優(yōu)勢(shì)1、每個(gè)人的工作任務(wù)由后臺(tái)直接分配；2、每個(gè)崗位的工作可以在后臺(tái)自定義創(chuàng)建；3、APP支持隨機(jī)拍照、轉(zhuǎn)單、調(diào)度、報(bào)障等功能；4、APP記錄的問(wèn)題，后臺(tái)可以實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)；5、設(shè)備故障一鍵告警，優(yōu)化工作協(xié)同；6、IOT模式，遠(yuǎn)程7*24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控。方案價(jià)值1、實(shí)現(xiàn)了設(shè)備運(yùn)行的動(dòng)態(tài)化管理。

歡迎在座的企業(yè)家來(lái)企福做客，很榮幸與大家分享企福物業(yè)“園中園”管理工作經(jīng)驗(yàn)。企福物業(yè)專業(yè)從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商務(wù)樓、外資企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，目前管理項(xiàng)目53個(gè)（包含33個(gè)園區(qū)、5幢商務(wù)樓、15家企業(yè)園區(qū)），物業(yè)管理面積150萬(wàn)平米，常年服務(wù)近1000家實(shí)體企業(yè)，1萬(wàn)多名員工。企福廣思科技園是企福物業(yè)“園中園”改造的典型。2018年年底，小昆山鎮(zhèn)**牽頭，引進(jìn)企福物業(yè)對(duì)廣思園區(qū)進(jìn)行改造管理。企福物業(yè)2個(gè)月內(nèi)成功完成了讓園區(qū)從“垃圾成堆、野狗亂竄、遍地菜園、車輛亂?！钡健懊利惪萍紙@”的華麗轉(zhuǎn)變。之后，通過(guò)企福集團(tuán)2年的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，園區(qū)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。目前，園區(qū)經(jīng)濟(jì)得到了快速發(fā)展。為做好“園中園”管理工作，企福物業(yè)還***運(yùn)行“智能化”系統(tǒng)，保安、保潔、工程、消防、綠化等工作都已實(shí)現(xiàn)線上管理，可以更好地為園區(qū)、為企業(yè)提供服務(wù)。企福的物業(yè)維修外包怎么樣？

對(duì)存在不安全因素的娛樂(lè)設(shè)施及時(shí)做好停用標(biāo)識(shí)，組織檢修；對(duì)無(wú)法修復(fù)的，按手續(xù)申請(qǐng)報(bào)廢；（二）管理措施1、小區(qū)設(shè)安全檢查負(fù)責(zé)人，對(duì)健身娛樂(lè)設(shè)施正常使用行使一票否決權(quán)；2、安全檢查人員須如實(shí)填寫(xiě)健身娛樂(lè)設(shè)施安全檢查表，并妥善保管，每月上報(bào)管理處主任。八、水系使用管理方案（此項(xiàng)內(nèi)容視具體配套情況增減）通過(guò)有序的管理，確保大廈水系運(yùn)行正常，有效節(jié)省管理成本。（一）管理內(nèi)容1、定期巡查泵房設(shè)施，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；2、定期清潔蓄水池，保持水質(zhì)潔凈；3、專人管理蓄水池，定時(shí)開(kāi)放。（二）管理措施1、測(cè)算水系運(yùn)行成本，結(jié)合小區(qū)實(shí)際，制定使用規(guī)定；2、建立設(shè)施設(shè)備檔案，做好巡檢記錄；3、按規(guī)定操作，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)報(bào)修。九、財(cái)務(wù)管理方案：通過(guò)財(cái)務(wù)管理，在改善財(cái)務(wù)狀況的條件下，不斷擴(kuò)大財(cái)務(wù)成果，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。（一）管理內(nèi)容：1、加強(qiáng)現(xiàn)金收支管理；2、搞好財(cái)務(wù)核算；3、及時(shí)統(tǒng)計(jì)物業(yè)維修更新費(fèi)用使用情況，每半年公布一次（每年公布一次）4、做好年度預(yù)算和決算工作；5、認(rèn)真審核報(bào)銷票據(jù)，嚴(yán)格控制費(fèi)用報(bào)銷；6、及時(shí)掌握財(cái)務(wù)收支狀況，做好財(cái)務(wù)分析，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。（二）管理措施：1、根據(jù)財(cái)務(wù)法規(guī)政策，制定財(cái)務(wù)管理制度。如何選擇物業(yè)維修外包公司？工業(yè)園區(qū)物業(yè)外包

企福的物業(yè)保潔外包怎么樣？黃浦區(qū)專項(xiàng)物業(yè)

臺(tái)風(fēng)“黑格比”登陸上海，瞬間暴雨如注、狂風(fēng)呼嘯；“黑格比”正式撤離。然而短短半天時(shí)間里，卻也給魔都帶來(lái)了不小影響。從昨夜到***，企福物業(yè)人更是奮戰(zhàn)在**，時(shí)刻不停歇。迎戰(zhàn)臺(tái)風(fēng)“黑格比”企福物業(yè)在行動(dòng)臺(tái)風(fēng)“黑格比”登陸上海，瞬間暴雨如注、狂風(fēng)呼嘯；8月5日上午11點(diǎn)，“黑格比”正式撤離。然而短短半天時(shí)間里，卻也給魔都帶來(lái)了不小影響。從昨夜到***，企福物業(yè)人更是奮戰(zhàn)在**，時(shí)刻不停歇。8月4日企福物業(yè)***啟動(dòng)防汛抗臺(tái)工作，各企?？萍紙@區(qū)、商務(wù)樓園區(qū)主管積極落實(shí)對(duì)室外公共部位，如所有屋頂、排水口、室外雨水管、公共部位廣告牌、排水泵等的檢查工作，保安凌晨加強(qiáng)園區(qū)巡邏，迎戰(zhàn)“黑格比”。黃浦區(qū)專項(xiàng)物業(yè)

上海企福置業(yè)（集團(tuán)）有限公司坐落在松衛(wèi)北路665號(hào)10樓1007室，是一家專業(yè)的目前主要管理項(xiàng)目有：松江“企福天地”、“企德天地”商務(wù)樓、松江工業(yè)區(qū)南樂(lè)路創(chuàng)億國(guó)際企業(yè)園、松江工業(yè)區(qū)涇車路振中產(chǎn)業(yè)園、大港中德路迪納安產(chǎn)業(yè)園、松江工業(yè)區(qū)寶勝路A、C區(qū)工業(yè)園、松江新橋科技園、金山禾本產(chǎn)業(yè)園、金山賽卓產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目。目前項(xiàng)目已達(dá)53個(gè)公司。公司目前擁有較多的高技術(shù)人才，以不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，加快企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。上海企福置業(yè)（集團(tuán)）有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋物業(yè)管理，工程托管，保潔服務(wù)，保安服務(wù)，堅(jiān)持“質(zhì)量保證、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。公司深耕物業(yè)管理，工程托管，保潔服務(wù)，保安服務(wù)，正積蓄著更大的能量，向更廣闊的空間、更寬泛的領(lǐng)域拓展。