張江集賢中心位于上海張江科學城集成電路設計產業園新發展片區的中心位置，東至張東路，南至2-5地塊，西至盛夏路，北至集電路。本項目為商業辦公樓，共計8棟樓，包括1棟商業樓，6棟商務辦公樓，1棟垃圾房；其中，商業服務空間為17324㎡，商務辦公空間為155474㎡。1號~4號為商務辦公樓，部分裙房為商業5號~6號樓為辦公樓，裙房均為商業。1號，4號樓與5號樓，6號樓之間為商業廣場。地塊內設2個地下車庫，分別為1號地下車庫和2號地下車庫，兩個地下車庫之間以兩個通道連通，涵蓋辦公、商業，期望打造人性化的空間。作為上海市首批特色產業園之一，位于浦東張江的上海集成電路設計產業園已引入130多個優致產業項目，涵蓋集成電路設計、制造、封測、裝備材料等全產業鏈。園區配套：全家便利店、園區食堂、瑞幸咖啡軌道交通：2號線廣蘭路站800米、張江1路、浦東1路、1104路、張江環線中環路高科路出入口、龍東大道高架出入口、S20繞城高速高科路高速高架出入口周邊園區：亞芯科技園、日月光大廈、展想廣場、展訊通信、張潤大廈、世和商務中心、張江集電港、張江國創中心、星創科技廣場、盛銀廣場、矽岸科技園區上海璞曜房地產管理咨詢有限公司致力于提供獨棟辦公樓，竭誠為您。上海浦東園區辦公樓房源

金橋辦公樓可環評小試研發金橋地區的辦公樓以其獨特的優勢在商業地產市場中脫穎而出，尤其是其可環評小試研發的特點。從環境影響評價（環評）的角度來看，這些辦公樓在建設之初就充分考慮了環保因素。它們配備了完善的環保設施，如污水處理系統、廢氣處理裝置等。這些設施能夠有效地處理企業在研發和生產過程中產生的污染物，確保企業的運營符合環保要求。在小試研發方面，辦公樓為企業提供了便利的條件。許多企業在研發新產品或者改進生產工藝的過程中，需要進行小試。金橋辦公樓內部設有專門的小試區域，這些區域的空間布局合理，能夠滿足不同企業的小試需求。小試區域配備了基本的實驗設備和設施，如通風櫥、實驗臺等，為企業的小試研發工作提供了良好的硬件環境。對于那些從事生物醫藥、化工等行業的企業來說，可環評小試研發的辦公樓具有極大的吸引力。在生物醫藥行業，企業在研發新藥的過程中需要進行大量的實驗和小試工作上海康橋項目辦公樓房源上海璞曜房地產管理咨詢有限公司為您提供項目辦公樓，有想法的不要錯過哦！

張江辦公樓——張江微電子港

樓盤簡介：張江微電子港是一個以集成電路為主的高科技產業聚集區，位于上海市浦東新區張江地區，是上海市政弗規劃建設的新一代信息技術產業基地。該項目始建于1993年，目前已經成為全球集成電路領域蕞達的基地之一。地址：上海市浦東新區碧波路690號

房型：6人間

租金：7080元/月（租金包含：水費、電費、網費、物業費、前臺接待、保潔、24小時空調、茶水、發票稅費）

配套：會議室、路演廳、休息區、咖啡廳、超大公共空間等功能區域精裝修拎包入住

特點：孵化器可申請租金補貼政策，每年蕞膏補15萬

周邊：張江高科、傳奇廣場、長泰廣場、匯智國際商業中心，吃飯購物應有盡有

地鐵：離2號線張江高科站直線距離617m

園區配套：餐廳、便利店、咖啡、

園區周邊：閱文集團、網易、蘇寧、高通、斗象、森美、聯想、暢星、金蝶等

尊敬的客戶，

感謝您對我們辦公樓和工業廠房出租服務的關注。

辦公樓出租：我們提供多樣化的辦公樓出租選擇，滿足不同企業的需求。我們的辦公樓位于交通便利的地段，配備現代化的設施和舒適的工作環境。每個辦公室都經過精心設計，提供靈活的辦公空間，滿足您的各種需求。我們還提供專業的物業管理服務，確保您的辦公環境始終保持良好狀態。

工業廠房出租：

我們擁有各類規格和面積的工業廠房可供出租，適用于不同類型的生產和制造企業。我們的工業廠房位于工業園區或交通便利的地段，配備先進的設備和設施，滿足您的生產需求。我們還提供安全和便捷的物流配套服務，幫助您提高生產效率。

我們的出租服務優勢包括：

1.多樣化的選擇：我們提供多種規格和面積的辦公樓和工業廠房，滿足不同企業的需求。

2.交通便利：我們的物業位于交通便利的地段，方便員工和客戶的出行。

3.現代化設施：我們的辦公樓和工業廠房配備先進的設備和設施，提供舒適和高效的工作環境。

4.專業管理：我們提供專業的物業管理服務，確保您的辦公環境和生產設施始終保持良好狀態。

5.靈活租期：我們提供靈活的租期選擇，以滿足您的不同需求。 上海璞曜房地產管理咨詢有限公司獨棟辦公樓值得用戶放心。

你知道精裝修辦公樓有什么缺點？精裝修辦公樓雖然有諸多優點，但也存在一些缺點。首先，個性化不足是精裝修辦公樓的一個明顯缺點。由于精裝修是統一設計和施工的，其裝修風格往往比較趨同。企業可能難以根據自身獨特的企業文化和業務特點進行個性化的改造。例如，一些創意設計公司可能需要獨特的裝修風格來激發員工的創造力，但精裝修辦公樓的風格可能無法滿足其需求。其次，裝修質量難以完全保證。盡管在精裝修過程中會有一定的質量監管，但大規模的裝修項目很難確保每一個細節都盡善盡美。可能會出現墻面空鼓、地板拼接不平整、電路布局不合理等問題。這些質量問題在后期使用中可能會給企業帶來諸多麻煩，如影響美觀、需要額外的維修費用等。再者，精裝修辦公樓在設備和設施的配置上可能無法完全滿足所有企業的需求。不同的企業對于辦公設備、網絡布局、通風系統等有著不同的要求。例如，一些對網絡穩定性要求極高的金融企業可能需要更高級別的網絡設備，而精裝修辦公樓的標配網絡設備可能無法滿足其需求。另外，從成本角度來看，如果精裝修辦公樓在使用過程中出現了需要大面積維修或者改造的情況，由于其裝修的整體性，維修成本可能會比較高。上海璞曜房地產管理咨詢有限公司是一家專業提供精裝修辦公樓的公司，有需求可以來電咨詢！上海周浦園區辦公樓招商

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拎包辦公的辦公樓應該關注什么？除了前面提到的方面，拎包辦公的辦公樓還需關注以下要點：合同條款方面要仔細研讀租賃合同中的各項條款。比如關于租金的支付方式、是否包含水電費、物業費等其他費用，以及這些費用的調整機制。還要關注租賃期限的規定，包括續租、退租的相關條件和流程。有些辦公樓可能在合同中設置一些隱性條款，例如在退租時對辦公家具和設備的損壞賠償規定不明確，或者對公共區域的使用限制在后期突然增加等情況，這些都需要提前規避。辦公樓的安全性除了基本的安保服務，還應關注辦公樓的門禁系統是否先進且安全可靠。是否采用了智能識別技術，如人臉識別、指紋識別等，以防止無關人員隨意進入。監控系統的覆蓋范圍也是重點，要確保公共區域、走廊、電梯以及各個出入口都能得到的監控，并且監控錄像的存儲時間要符合安全管理的要求。另外，了解辦公樓是否有應對突發事件的應急預案，例如火災、地震等自然災害以及人為的緊急情況，這對于保障企業員工的生命財產安全至關重要。配套服務的可持續性查看辦公樓提供的配套服務是否具有可持續性。例如，辦公樓內的餐飲服務，如果只有一兩家餐廳，且經營不穩定，可能會給員工就餐帶來不便。再如。上海浦東園區辦公樓房源