協助維護公共秩序：1、小區主出入口24小時值勤。2、對重點區域、重點部位每1小時至少巡查1次；配有安全監控設施的，實施24小時監控。3、對進出小區的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放。4、對進出小區的裝修、家政等勞務人員實行臨時出入證管理。5、對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，并協助采取相應措施。綠化養護管理：1、有專業人員實施綠化養護管理。2、草坪生長良好，及時修剪和補栽補種，無雜草、雜物。3、花卉、綠籬、樹木應根據其品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果。4、定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。5、定期噴灑藥物，預防病蟲害。樹木缺株或死亡需補植時須上報養護中心現場鑒定，管理處環境部負責人進行申購，經公司領導批準后實施。夾江教育產業園區物業

共用設施設備維修養護：1、對共用設施設備進行日常管理和維護（依法應由專業部門負責的除外）。2、建立共用設施設備檔案（設備臺帳），設施設備的運行、檢查、維修、保養等記錄齊全。3、設施設備標志齊全、規范，責任人明確；操作維護人員嚴格執行設施設備操作規程及保養規范；設施設備運行正常。4、對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，保修期滿后需要維修、更新、改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業主大會或業主委員會提出報告與建議，根據業主大會的決定，組織維修或者更新改造。5、消防設施設備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。6、設備房保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現象。7、小區道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規范。8、路燈、樓道燈完好率不低于95%。9、容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施；對可能發生的各種突發設備故障有應急方案。四川學校物業推薦公司監控設施應24小時正常運行，保證對安全出入口、內部重點區域的安全監控，保持完整記錄。

我們能為客戶帶來：·先進的物業服務支援管理服務運作體系和服務理念；·專業物業服務運作體系的學習型管理團隊、人性化的管理、先進的企業文化，能有效的調動全體員工工作積極性，為客戶提供好服務；秉承利益比較大化原則，不斷尋求為客戶帶來更大利益的問題解決方案，努力降低物業管理成本，為客戶提供超值服務，與客戶共同成長；致力于為客戶提供“良好、周到、體貼”的物業服務，提高客戶滿意度；使客戶專注于自己的業務，為客戶提供“高雅、潔凈、舒適、安全”的工作環境；確保服務工作的高標準，展現物業的價值和潛質，促進客戶的可持續發展。

建筑區劃內的環境衛生維護：保潔人員人數按行業標準規定配置足額人員。小區內的道路、樓梯、娛樂設施、花園等所有公共場與共用設施所每天清掃2次，放垃圾的地方要每天沖洗1次，其他地方的室外標識、宣傳欄、快遞箱每周擦拭1次。共用樓道每天清掃2次，扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。公共場所的明顯廢棄物隨時清理，垃圾每天清運2次，（上午、下午各一次），垃圾桶無滿溢、無異味現象，半年1次清掏化糞池，及時清掃積水，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。垃圾桶置放位置合理，分類明確，生活垃圾裝袋加蓋，保持整潔衛生，無異味。按**有關規定向服務范圍內噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、滅蚊滅蠅殺蟲劑。進行保潔巡查，樓道無亂堆放、亂張貼、亂懸掛、對過期公告和通知要及時***，保持宣傳欄的整潔、美觀。8.對違反《小區管理規約》飼養寵物、家屬者，進行勸告，并報告有關部門進行處理。電梯管理員每天應對服務區域內所有電梯和扶梯的主要部位至少巡視一次。

履行物業管理服務合同。我方應按照服務合同的約定做好各項物業管理服務，做好全員安全服務的意識，盡到合同一方對另外一方的約定。這是物業服務規避風險的途徑。根據服務區域的特點制訂相應的體系。每個物業服務的區域的特點和環境、設備設施的配置、建筑物的外觀、客戶群體、以及交通、服務機構、各個承包商都有不同，這就要求我們服務企業根據這些特點制訂相應的服務制度、服務標準、服務的方法。以保證服務合同的達成。例如制訂各個專業制度、各個崗位職責和職位的描述、各個專業的運行程序、執行標準、檢驗標準和改進的措施。形成一個系統的又相互制約的服務區域特點又能體現我方文化的操作體系文件。實行對園區內設施設備24小時安保監控值班和定時巡查制度。內江商場物業收費標準

實施HSE管理體系，即健康（Health）、安全（Safety）和環境(Environment）三位一體的管理體系。夾江教育產業園區物業

“管理”與“安全服務”是我方在物業服務合同約定的前提下，按照《物業管理條例》和業主公約及其他國家的法律規定，正確履約；“安全服務”是優先的，按照法律法規的規定和合同的約定將“安全服務”貫徹于整個物業服務工作的全過程；“管理”與“安全服務”的關系。“管理”是手段，“安全服務”是目的和結果。在整個安全服務過程匯總首先明確我方的法律地位，要按照法律的規定和合同的約定進行服務，雖然我方在實際的服務過程中超過合同的約定的服務甚至比合同的約定要多，那說明當初合同簽定的不細，也沒有意識到合同簽署的內容對今后繼續履行合同的重要性，直接導致安全服務和管理的關系不能正確的處理。在物業管理中，安全服務是基于業主與我方按照物業服務合同的約定，為維護物業管理相關區域內的秩序而產生的，是物業管理服務的一項重要內容。一般來講，物業安全服務是指我方的保安人員，通過一套嚴格的體系，各自承擔其職責內的工作。處理好安全服務和管理的關系，可以使我方自身的服務能力和管理能力得到提升。夾江教育產業園區物業

成都尚品物業管理集團有限公司成立于2006年6月14日，注冊資金人民幣1000萬元，是成都市物業管理協會、成都市經濟協會會員單位，具有國家壹級物業管理資質，是一家市場化、專業化、社會化的物業服務運營商。公司主要從事住宅、別墅、寫字樓、城市綜合體、商場、工業、學校及教育產業園區的物業管理及其相關附屬產業服務，現開展全委托及顧問物業服務項目動工三十余個，區域遍及四川省，正向新疆等全國各地輻射發展，服務面積逾1500萬平方米。公司與國內多家物業管理（顧問）機構有長期良好的合作關系和業務往來。經過多年的努力，公司已成長為省內規模較大的專業性物業服務企業之一。