開發(fā)企業(yè)與商品房買受人簽訂備案買賣合同后的另一重大節(jié)點為交房，而交房則直接與建設(shè)工程竣工備案相關(guān)聯(lián)。基于以上考慮，在施工合同中是否設(shè)計分段工期以及如何設(shè)計分段工期系立于開發(fā)企業(yè)所不得不考慮的重要法律和經(jīng)濟問題。對于承包人而言，因工期延誤違約責任系其關(guān)涉實益的重大考量，因此，在施工合同中如何設(shè)計工期順延以及工期索賠條款則具有重大意義和價值。這里需要重點關(guān)注的是《司解二》第六條第二款的下述規(guī)定：“當事人約定承包人未在約定期限內(nèi)提出工期順延申請視為工期不順延的，按照約定處理，但發(fā)包人在約定期限后同意工期順延或者承包人提出合理抗辯的除外。”8.積極應對“視為認可”條款。2017版《施工合同示范文本》第：“發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算申請書后28天內(nèi)未完成審批且未提出異議的，視為發(fā)包人認可承包人提交的竣工結(jié)算申請單，并自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算申請單后29天起視為已簽發(fā)竣工付款證書。”根據(jù)《高人民法院2006年給重慶高院的復函》規(guī)定，如若施工合同中作出了類似上條的約定，就可以適用《司法解釋一》第二十條的規(guī)定，承包人提交的竣工結(jié)算文件可以作為工程款結(jié)算的依據(jù)。因此。具有主觀能動性，能夠有目的地進行活。西安營銷法律咨詢服務怎么樣

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    比如對企業(yè)期權(quán)、期股激勵制度的設(shè)計，律師主要是設(shè)計制度及操作方案。。比如對企業(yè)破產(chǎn)，律師主要是代理企業(yè)向法院提出申請，并參加破產(chǎn)管理。3、律師為企業(yè)提供專項法律服務的主要程序，律所與企業(yè)簽訂《專項法律服務合同書》。律師為顧問單位提供專項法律服務的，顧問單位須另行交納專項法律服務律師費。。提出法律可行性分析意見。或起草相關(guān)法律文書。、監(jiān)督相關(guān)人員對法律文書的簽署。完善登記備案手續(xù)。《專項法律服務合同書》的約定，完成全部專項法律工作后，向律所提交專項法律工作總結(jié)報告歸檔。十一、律師對企業(yè)糾紛的協(xié)調(diào)處理工作流程律師協(xié)商處理企業(yè)糾紛的主要方式1、談判方式。即顧問律師企業(yè)參加與糾紛的另一方舉行的座談會、商談會、協(xié)調(diào)會等會議，與對方面對面地進行磋商，從法律的角度進行分析雙方的利弊，并提出解決糾紛的方式，讓雙方權(quán)衡利弊得失，以求得雙方妥協(xié)，終達成和解。2、發(fā)函方式。即律師通過發(fā)出律師函或者以企業(yè)名義發(fā)給對方函件，根據(jù)案件情況及法律規(guī)定，分析并指出對方的主張不能成立或者要求對方承擔相應責任，以便解決問題糾紛。3、借用行政手段方式。定數(shù)量的人力資源是社會生產(chǎn)的必要的先決條件。

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