9.3.5.5 定期對鑄鐵窨井蓋、明裝雨污水管道進行除銹、刷漆，損壞井蓋及時更換。

9.3.6 安全防范設施

應根據物業管理區域安全防范設施實際配置情況，選擇做好下列維護保養工作。

a) 監控系統，做到：

1) 設備設施 24 h 運轉正常，實現對管理區域的有效監控，畫面齊全、清晰；

2) 按設備隨機使用說明書的要求對硬盤錄像機、攝像機等設備進行檢修保養；

3) 設備出現故障，應及時修復。

b) 門禁系統，做到：

1) 每周巡視 1 次，保證系統工作正常；

2) 門鎖、對講主機檢查保養每季度 1 次；

3) 發生故障 2 h 內修復，較為復雜的故障 2 日內修復 明確內部責任，使各部門嚴格按照認證要求和流程運作，增強企業服務能力，優化企業管理體系。廣西北海市口碑好的五星物業服務認證機構

物業服務也被人們稱為設施服務、設施管理、物業管理，它通常指的是物業公司根據業主的委托，為小區的共有建筑物、設備、綠化、生活秩序、環境容貌等方面進行維護管理。物業管理行業在國內屬于新型快速發展行業，早期的物業管理服務以房地產開發為依托，只是單純提供房地產的后續服務。如今物業管理行業已經形成公司化運作，品牌化管理，介入地產開發行業銷售、售后服務等多個主要環節，成為房產消費的重要組成部分。

隨著人民生活水平的不斷提高，服務質量受到消費者的日益關注，城市化的日益發展，物業服務成為公眾生活不可分割的生活條件。組織能否為顧客提供良好的服務能力，證明自身具備一定的服務能力，一直困擾著物業從業機構，隨著物業服務行業資質的放寬、日益凸顯的物業組織服務能力和市場競爭激勵形成了鮮明的矛盾。

廣西北海市口碑好的五星物業服務認證機構依據GB/T 20647.9-2006《物業服務認證規范》對從事物業服務的企業實施認證活動。

組織需按照不同物業項目單獨申請認證，分別接受評價，并按評價結果獲取對應的星級證書。廣西北海市口碑好的五星物業服務認證機構

    通過認證后可證明該組織在環境管理方面達到了國際水平，能夠確保對企業各過程、產品及活動中的各類污染物控制達到相關要求，給企業樹立良好的社會形象。現在環境保護問題日益受到人們的關注，自從國際標準化組織發布了ISO14001環境管理體系標準和其他幾個相關標準以來，得到了世界各國的普遍響應和關注。越來越多有注重環境節能的企業自愿推行了ISO14001環境管理體系。一般企業推行ISO14001環境管理體系有以下幾種情況：1、注重環境保護，希望通過推行環境管理體系的實施，從根本上實現污染預防和持續改進，同時可以推動了企業開發清潔產品、采用清潔工藝、采用高效設備、合理處置廢物的進程。2、相關方要求。如供方、顧客、招投標等的需求，需要企業提供ISO14001環境管理體系認證證書。3、提高企業管理水平，推動企業管理模式轉變。通過對各種資源的消耗的控制，***優化本身的成本管理。總而言之，ISO14001環境管理體系是一項自愿性認證，凡是有需求提高的企業都可以推行此項認證來加強企業的**度，從根本上改善管理水平。ISO45001職業健康安全管理體系ISO45001是國際性安全及衛生管理系統驗證標準，是原職業健康及安全管理體系（OHSAS18001）的新版本。廣西北海市口碑好的五星物業服務認證機構

瑞萊國際認證有限公司成立于2021-12-01，是一家專注于ISO9001質量體系認，ISO14001環境管理，ISO45001職業健康，五星服務認證的****，公司位于云南省昆明市五華區普吉路168號保利星座A棟1209-1212號。公司經常與行業內技術**交流學習，研發出更好的產品給用戶使用。公司主要經營ISO9001質量體系認，ISO14001環境管理，ISO45001職業健康，五星服務認證，公司與ISO9001質量體系認，ISO14001環境管理，ISO45001職業健康，五星服務認證行業內多家研究中心、機構保持合作關系，共同交流、探討技術更新。通過科學管理、產品研發來提高公司競爭力。公司會針對不同客戶的要求，不斷研發和開發適合市場需求、客戶需求的產品。公司產品應用領域廣，實用性強，得到ISO9001質量體系認，ISO14001環境管理，ISO45001職業健康，五星服務認證客戶支持和信賴。RLIC,RL秉承著誠信服務、產品求新的經營原則，對于員工素質有嚴格的把控和要求，為ISO9001質量體系認，ISO14001環境管理，ISO45001職業健康，五星服務認證行業用戶提供完善的售前和售后服務。