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施王物聯X品悅居丨品質悅享生活，從智慧租賃開始
SHI WANG COOPERATION CASE
施王物聯合作案例
施王物聯X品悅居（上海）
在和宅經濟的雙重影響下，經濟大環境處于收緊狀態，房地產行業持續遇冷，租賃行業卻逆勢而上，迎來了黃金時期。同時伴隨著互聯網、物聯網技術的迅猛發展，開始出現了物聯網智能設備布局的新型智能租賃場景，施王物聯的智慧租賃管理平臺也應運而生，在施王智慧房東APP的運營下，中小型長租公寓快速實現數字化轉型，實現線上營銷、數字化辦公、智能管理、遠程運維等功能應用。
日前，上海長租公寓品悅居與施王物聯達成合作，在日常的租賃管理中引入施王智慧房東系統，在公寓內布局施王智能電表、施王智能水表，讓智能用水、智能用電實現線上管理，同時施王智慧房東還具有房源管理、在線簽約、支付繳費、運營管理、智能管控等五大功能，成功將數字化運營覆蓋到各項租賃日常業務中，降本增效，快速推進公寓實現租賃管理智慧化升級。
客戶名稱：品悅居
應用場景：水電線上遠程管控、房屋租賃管理智能化、公寓運營降本增效
解決方案：施王智慧房東管理平臺、施王智能電表、施王智能水表
品悅居精品公寓位于上海市浦東新區滬南公路5235弄11號，周圍交通便利，地鐵直達，距離下沙地鐵站200米，地理位置優越，毗鄰歐得福生活購物廣場，餐飲、親子娛樂、健身休閑、超市、影院、集市等一應俱全。公寓有多種房型可供選擇，除了擁有寬敞的起居空間、明亮整潔的浴室，還配有設施齊全的廚房，完善的配置可以滿足住客的不同需求，還會定期組織豐富多彩的住客活動。
上海品悅居
01智慧房東如何實現管理智能升級？
施王智慧房東將公寓中的智能水電表、智能門鎖、智能門鎖等硬件設備智能物聯，實現遠程管控硬件設備，對硬件設備采集的信息進行處理、儲存、分析，實現遠程管控智能硬件設備、房源管理、財務管理、賬戶管理、水電管理、合約管理、設備管理、計費統計、商戶管理可視化報表、收支明細等功能，協助公寓運營商降低公寓運營成本、提高公寓運營效率以及提升顧客滿意度的目的。
在接入施王智慧房東系統后，品悅居的管理者需一部聯網的手機，就可以通過小程序、APP、網頁等端口，隨時隨地輕松完成公寓租賃和后續服務的全部流程，為租客與管理者們帶來了極大的便利。
02智能公寓管理解決方案如何實現降本增效？
提供多種形式的催租功能
首先，施王智能電表、施王智能水表均為預付費模式，租客需要先充值，后用水、用電。一方面，100%解決了每月水電費收取的難題；另一方面，當租客出現租金逾期的狀況，房東在通知未果后，可以通過施王智慧房東對屋內進行斷水、斷電的操作，在租客繳費后再進行接通水電，促使租客及時、主動的交租，解決房東收租困擾。
實現智能水電管理
傳統房東管理模式下，房東需要按時上門查抄水表、電表的消耗量，在使用施王智能電表、施王智能水后，電表、水表實時傳輸用能信息至數據庫，房東只需打開施王智慧房東APP，即可實現一鍵抄表、智能結算公區用電等功能，租客也可以通過軟件實時查看當前消耗量，及時調整用能。
其他細節功能
施王智慧房東作為一款針對房屋租賃智能管控的軟件，擁有五大功能。
?房源管理：房源快速錄入、統一管理、實時了解房屋空置率
?在線簽約：接入第三方云合同、實現在線簽約、檔案自動整理、全程無接觸
?支付繳費：支持三種支付方式、比較低“0”手續費、平臺不接觸資金全程銀行監管
?運營管理：實時了解租房經營狀況、能耗使用情況、用大數據提升營業額
?智能管控：施王物聯自主研發智能硬件設備、幫助房東智能管理、智能催租、告別人工催款
公寓管理降本增效的背后，是公寓租賃數字化管理水平的新高度。施王智慧房東不僅讓房東對租賃管理更加規范，也提高了公寓服務質量，提高公寓入住率，促使公寓發展邁向新高度。
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