公墓是為城鄉(xiāng)居民提供安葬骨灰和遺體的公共設(shè)施。公墓分為公益性公墓和經(jīng)營性公墓。公益性公墓是為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰安葬服務(wù)的公共墓地。經(jīng)營性公墓是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安葬實行有償服務(wù)的公共墓地，屬于第三產(chǎn)業(yè)。公墓的來歷：在大多數(shù)文化形態(tài)中，為死者提供葬身之地原是家族的義務(wù)，因為人們普遍相信，人雖死而親緣關(guān)系猶存。在《圣經(jīng)》中，亞伯拉罕從赫人所購之地，其主要特點是有洞穴，亞伯拉罕可以將他家族中的死者葬在其中，保有家塋是長期流行於世界許多地區(qū)的習(xí)俗。在歐洲，從中世紀一直到19世紀若干年代，經(jīng)過定罪的巫者和殺人犯，還有而死者，都不得葬于公墓。選擇墓要注意哪些問題：上面有高壓線通過的墓地不能選，容易出現(xiàn)安全隱患。嘉定望仙墓地聯(lián)系方式

清明節(jié)前后，有不少人被同樣的問題所困擾。大部分不熟悉各地殯葬條例的人都認為，買墓地就跟買房子一樣，土地使用權(quán)可以保留70年。但事實上，不少地方殯葬條例或者公募管理辦法都規(guī)定，墓穴的使用年限很長為20年。據(jù)上海市殯葬行業(yè)協(xié)會會長王宏階介紹，就墓園性質(zhì)而言，目前有4種情形，一種是國資背景，一種是國資和集體聯(lián)營，一種是私人承包，還有一種是產(chǎn)權(quán)經(jīng)營權(quán)均歸私人所有。按照規(guī)定，建立公墓，需要當(dāng)?shù)孛裾⒁?guī)劃和國土部門的批準。與房地產(chǎn)行業(yè)類似，公墓墓區(qū)用地的所有權(quán)屬國家或集體擁有。然而，與購買住宅商品房不同的是，關(guān)于墓地使用權(quán)的規(guī)定卻語焉不詳。按照1992年開始頒布實施的《公墓管理暫行辦法》，“經(jīng)營性公墓的墓穴管理費一次性收取很長不得超過二十年。”“墓地的使用期限為20年”的提法存在誤區(qū)，所謂“20年”的說法不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期，只要按期交納護墓費用，即可繼續(xù)使用墓地。嘉定望仙墓地聯(lián)系方式距離主要公路較遠，交通不便的，價格較低，靠近主要公路的價格較高。

怎么選公墓。主要看這么幾個方面：首先當(dāng)然是合法性，你可能會驚訝，怎么公墓還有非法的嗎？你還真說對了，還真有非法公墓。目前我們國家的合法公墓主要有經(jīng)營性公墓、城市公益性公墓、農(nóng)村公益性公墓三種形態(tài)。除了這三類，您可就要慎重了。這些年在我們工作當(dāng)中遇到的因為合法性問題引發(fā)的糾紛也非常多。這里還要補充說明一下啊，即便是合法正規(guī)公墓，有的也是限定銷售范圍的，這個也要注意一下。其次就是位置。陰宅其實跟陽宅差不多，地產(chǎn)大佬李嘉誠曾經(jīng)說過嘛，地產(chǎn)的重點要素有三個，是地段，第二是地段，第三還是地段。公墓也是一樣，交通便利性非常重要——當(dāng)然價格往往跟地段也是成正比的。這里有人可能會抬杠，說我也見過位置偏遠但是價格不菲的公墓。確實，這樣的墓園也存在，但跟地產(chǎn)其實還是一個道理，很多別墅豪宅也不在市中心，圖的就是一個清幽的環(huán)境。

投機行為擾亂了墓地價格的正常運行。前一段時期，房地產(chǎn)價格受到投機客的瘋狂，從而導(dǎo)致了百姓“住不起房”的結(jié)局。隨著管理層開始加大力度打擊房地產(chǎn)的投機性行為，這一批投機客也開始尋找新的漲價品種。墓地作為潛在的增值物，自然成為了投機客惡炒的對象。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，北京、西安等大城市每年墓地漲幅達到20%以上，遠超股市、理財產(chǎn)品等投資渠道的投資收益。相比起房地產(chǎn)市場，近幾年墓地市場更顯優(yōu)勢，具有非常高的增值潛力，每年保持著20%以上的漲幅，可以說墓地是追趕貨幣貶值的很佳投資標的。墓地選擇注意的事項：有水從頭頂高處流下的墓穴不能選，是為兇相。

到了18世紀中葉，教會墓地擁擠，城市范圍之內(nèi)也再無埋葬死者之地，其后果已是眾人憂慮的問題。教堂的地下室以及教堂周圍的狹小空間已經(jīng)是棺木叢集。這種場所許多已成為病源，常去者難免罹災(zāi)。在教堂墓地，掩埋的棺木逐層壘置，高到距地表幾呎(有時甚至幾吋)，地面不斷升高，常與教堂低層窗口持平。為了給新葬者騰出空間，教堂司事只好暗中將骸骨和尚未完全腐朽的屍體移往他處，有時是有計畫地另行掘坑掩埋，掘墓工將挖出的棺木銘牌、棺柄、棺釘收歸己有，當(dāng)做廢金屬出售。這樣一來，教堂墓地附近的居民往往喪失健康，面色難看得令人無法忍受。墓碑與墓基等墓地地面建筑裝飾對墓地價格的影響很大。上海市公墓選擇

中間名堂要寬要大、寬,前途才光明，拜臺寬大為好,這樣的風(fēng)水后人才有福氣。嘉定望仙墓地聯(lián)系方式

注意墓地骨灰存放年限因為有一些墓地是存在使用年限的，而不是使用，所以這一點需要考察清楚才行。在簽合同的時候，在合同中要對使用年限進行約定，這是非常重要的一點。約定好了之后，如果對方有違約行為，比如年限沒到期就要求被迫遷出，對方就要承擔(dān)責(zé)任，賠付相關(guān)費用。檢驗銷售單位是否合法看看銷售單位有沒有工商、民政、土地部門頒發(fā)的證件。對于正規(guī)的墓地投資商，這些都是必須具備的證件，如果沒有這些證件，那么在未來，就有可能存在安全隱患問題。另外，墓地不允許預(yù)售也不可民間轉(zhuǎn)讓，在購買墓地之后，并不能再轉(zhuǎn)讓給別人。嘉定望仙墓地聯(lián)系方式