夏季進行家居裝修時,有些裝修工序需要防潮、防濕和防塵,比如家具油漆和墻壁涂飾時,需要密閉門窗,這樣更容易造成室內(nèi)污染物質的大量積聚。上海申聯(lián)檢測技術有限公司**提醒,為了避免伏天裝修污染“高發(fā)期”中人們的身體健康受到傷害,除了要盡量選用少毒的裝飾材料外,還要請正規(guī)的裝修公司施工,同時要做好裝修房間的通風。如今,無論商場、辦公場所還是家里,人們已養(yǎng)成依賴空調(diào)的習慣。而隨著空調(diào)的普及,空調(diào)病也成為現(xiàn)代都市人一年一度的季節(jié)性疾病.空調(diào)房間大多是封閉的,空氣不流通.時間一長,室內(nèi)空氣就變得十分污濁。由于此時空氣中的氧氣被大量消耗,負離子含量下降,而呼出的二氧化碳濃度又**增加,就容易使人精神委靡、頭暈健忘,記憶力減退、食欲不振、工作效率下降。如果再有人在房間里吸煙,則無異于“火上澆油"。 上海申聯(lián)檢測技術有限公司提醒消費者購房前先驗房。專業(yè)驗房有問題
注意問題問題包括
23、地下室:室內(nèi)凈高2M,國家標準“住宅設計規(guī)范”上有規(guī)定。室內(nèi)結構梁或管道影響使用空間的應給予價格上的補償。
把握比較好驗房流程如何準確把握驗房的比較好流程呢?可以從以下幾個方面來考慮:
1、首先在物業(yè)公司查驗、索要“兩書一表”(“住宅質量保證書”、“住宅使用說明書”、“住宅質量分戶驗收表”),證明該小區(qū)確已達到交付條件,具備向業(yè)主交房的條件;
2、業(yè)主委托專業(yè)人士或驗房師對房屋質量進行綜合查驗;
3、業(yè)主就查驗中存在的若干質量問題形成書面材料(驗房報告書),向開發(fā)商、物業(yè)公司提出整改、維修申請書,并由接收人簽字確認;
4、開發(fā)商、物業(yè)公司接到業(yè)主申請后應與業(yè)主協(xié)商,拿出改進意見、解決方案或達成書面整改協(xié)議;
5、根據(jù)協(xié)議整改內(nèi)容解決交房中存在的問題,無法在15日內(nèi)解決的,雙方應當就解決方案及期限再次達成書面協(xié)議;
6、房屋整改維修完畢后業(yè)主簽署“入住交接單”,辦理交接手續(xù);
7、繳納各項物業(yè)、契稅及維修基金費用;8、業(yè)主開始進行室內(nèi)裝修。 合肥新房驗房認證機構上海申聯(lián)檢測有限公司專業(yè)驗房師溫馨提示:對開產(chǎn)商交房存有問題的,一定要書面提出,并注意保全證據(jù)!
收房驗房是一個重要的環(huán)節(jié),對于很多不懂的人來說,非常的苦惱,因此有不少業(yè)主會選擇正規(guī)專業(yè)的驗房公司。那么如何選擇正規(guī)的驗房公司呢?跟著小編一起來了解一下吧。
1、選擇驗房公司,首先要注意查看驗房機構及其從業(yè)人員是否擁有相應資質,正規(guī)、正規(guī)的驗房機構應具有營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等營業(yè)資格和合法的辦公場地;從業(yè)人員應具備驗房師職業(yè)和置業(yè)證書等。
2、驗房是一個涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學科、多領域的體系,“驗房師”應具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產(chǎn)開發(fā)銷售等相關的正規(guī)知識、精通各種正規(guī)檢測儀器的使用,能撰寫驗房咨詢報告的,即具有多正規(guī)的、綜合素質能力的知識技能復合型人員,并不是隨便任何一個人就能勝任這一職業(yè)的。所以要注意查看驗房機構的服務團隊的正規(guī)和技能等。
對墻體有問題的地方可做標記。地面:地面檢測是否水平。檢測方法與墻體相近,用直角尺或三角尺對地面進行檢測,可檢測出地面是否平整。如果檢測出較大落差,也以標記的方式以待專業(yè)機構的重新檢測。地面是否水平與后期裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯(lián),不容忽視。層高:層高的檢驗只需在房屋內(nèi)測墻角,天花板的垂直距離即可。對于購買躍層、LOFT的購房者要特別注意,如果在購房合同中明確規(guī)定了層高距離,應仔細檢測,一般認為單層高度在,如果樓層的高度低于這一高度,則在居家過程中降低舒適度。門窗:如果是精裝房,門窗的密閉性、隔音性能要仔細檢測;如果是毛坯房,要檢測門洞是否標準,如果門洞不標準將會給后期木門的制作和安裝帶來很大困難。冬季風大,在檢測窗戶時可關窗進行,比較容易檢測窗戶的密閉性能。強弱電:電路的驗房要求相對更專業(yè),一般收房時房間內(nèi)都已經(jīng)通電,需通過開發(fā)商**初安裝開關檢測電路情況。收房時一定要向開發(fā)商索要房屋的管線圖,以便以后裝修時使用。 房屋質量檢測是上海申聯(lián)檢測技術有限公司驗房項目之一。
怎樣驗房?
一、驗房之重——墻體墻體作為房屋的主要組成部部分,在驗房過程中,需要認真查驗,查驗的內(nèi)容可以分為兩部分:
(一)人的肉眼能夠直接觀察到如墻體的裂縫,裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,裂縫可以直接通過物業(yè)進行修補。
(二)墻體內(nèi)的空鼓問題墻體表面與內(nèi)層墻體之間存在的空鼓問題是無法用肉眼去查看的,可以通過敲擊墻面通過墻面發(fā)出的聲音進行判斷,若果發(fā)出“咚咚”的聲音說明,內(nèi)部存在空鼓,若果是承重墻,則房屋存在嚴重質量問題;若是非承重墻,需要重新處理墻面,即重新掛網(wǎng)、掛漿等處理,否則在裝修完畢一段時間后會出現(xiàn)墻體表面會向外凸出,輕則出現(xiàn)裂痕,重則墻皮掉落;若果發(fā)出“啪啪”的清脆的響聲,說明表面與墻體之間存在細微的縫隙,不需要修補處理,在刮膩子時找平即可。為何墻體出現(xiàn)空鼓?磚砌墻的磚塊之間在粘合時存在一定的縫隙,或者墻體修建時使用的混泥土攪拌不均勻,使有些地方存在小的空洞。怎樣驗房?
二、防盜門關于防盜門的查驗,住戶尤為會忽略。首先,防盜門的內(nèi)側,有些需要用螺絲固定的地方,會因為粘貼的黑色膠皮或者其他的遮蓋而無法直接用肉眼查看,需要將膠皮移開后,查看是否已經(jīng)用螺絲固定。 上海申聯(lián)檢測技術有限公司承接各個地區(qū)的驗房項目。專業(yè)驗房有問題
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驗房:精裝房的驗收需要更加注重細節(jié),精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測,比如一些裝修材料的品牌,裝修的質量也是需要重點注意的地方,由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵,驗房師建議購房者收房時由專業(yè)的驗房師陪同;毛坯房的驗收標準則相對簡單,一般可分為“看外部”、“查內(nèi)部”、“測相鄰”三大步驟:“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道,“查內(nèi)部”即檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙、排氣,“測相鄰”主要是就閉存水試驗、水表空轉等問題與樓上樓下的防水:冬季是測試房屋防水情況比較好的時機,熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露,廚房、衛(wèi)生間是**重點檢驗的區(qū)域。檢測方法非常簡單,在門縫里塞上防水的塑料,將各種管道口用塑料薄膜扎牢,再用自來水管在地面上放水,水的高度不要超過2cm,試水時比較好約樓下鄰居來。墻體:冬季也是檢測墻體質量好壞的好機會,干燥的天氣容易讓施工不當?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫,目測墻體就會發(fā)現(xiàn)小裂縫;墻體檢測除觀察裂紋外,還應注意墻體是否平滑筆直,可用直角尺靠在墻上檢驗;同時可以用橡膠小錘敲擊墻面,通過聲音來檢測墻體是否有空鼓。 專業(yè)驗房有問題
上海申聯(lián)檢測技術有限公司在同行業(yè)領域中,一直處在一個不斷銳意進取,不斷制造創(chuàng)新的市場高度,多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產(chǎn)品標準,在上海市等地區(qū)的商務服務中始終保持良好的商業(yè)口碑,成績讓我們喜悅,但不會讓我們止步,殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志,和諧溫馨的工作環(huán)境,富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新,勇于進取的無限潛力,申聯(lián)供攜手大家一起走向共同輝煌的未來,回首過去,我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜,相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍,我們更要明確自己的不足,做好迎接新挑戰(zhàn)的準備,要不畏困難,激流勇進,以一個更嶄新的精神面貌迎接大家,共同走向輝煌回來!