修路征收賠償賠償辦法(共同合作!2024已更新)在明律所,我們要知道，強(qiáng)拆分兩種，一種是合法強(qiáng)拆，即司法強(qiáng)拆，另一種則是比較常見的違法強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆有著嚴(yán)格的審查流程，因?yàn)椴⒉皇撬械慕ㄖ锒紝儆谶`建，被拆遷人的房屋是否是違建還需要有關(guān)部門審查認(rèn)定，比如以下7種就不屬于違建二違建就可以隨便強(qiáng)拆嗎?

評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該是由征收方和被拆遷人共同選擇的，評估機(jī)構(gòu)需要對被拆遷人的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，評估時(shí)應(yīng)該選擇兩種以上的方法，被拆遷人也應(yīng)該緊跟評估過程中的每一步，以防征收方或者評估機(jī)構(gòu)做手腳損害被拆遷人的利益。評估環(huán)節(jié)有貓膩

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》十一條款規(guī)定在鄉(xiāng)村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地;《土地管理法》十二條款規(guī)定農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃村莊規(guī)劃，不得占用基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。二禁止占用農(nóng)用地尤其是耕地建房

對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。十條款規(guī)定“市縣級人民作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;”

那么出現(xiàn)本案中的“爛尾”情況，房屋拆遷管理部門在當(dāng)年的事中監(jiān)管是否存在疏漏就是值得調(diào)查的事情了。《條例》第38條對此規(guī)定，縣級以上地方人民房屋拆遷管理部門違反本條例規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的……對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

該《辦法》正式公布施行后，將作為征收集體土地房屋補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)依據(jù)。屆時(shí)已施行近20年的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》將同時(shí)廢止。近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了一則關(guān)于對《北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償管理辦法》(征求意見稿，下稱《辦法》公開征求意見的公告。

評估機(jī)構(gòu)的選擇《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》十條就明確規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;評估機(jī)構(gòu)是由被拆遷人主導(dǎo)，和征收方共同選擇的。很多老百姓都不知道有這回事，征收方因此省略了選擇過程，直接一家評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行入戶勘察。協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省自治區(qū)直轄市制定。

土地征收是指以公共利益為目的，通過法定程序依法回收農(nóng)村集體建設(shè)用地，確保和人民利益的實(shí)施過程。隨著我國城市化進(jìn)程的加快以及農(nóng)村土地利用方式的改變，土地征收已成為一個(gè)日益重要的問題。為了保護(hù)農(nóng)民利益，我國實(shí)行土地征收補(bǔ)償制度，以充分保障農(nóng)民在土地征收中的權(quán)益。土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年就是衡量補(bǔ)償金額的一個(gè)重要指標(biāo)。為了平衡城市發(fā)展和農(nóng)民利益，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年逐漸成為了許多地方所關(guān)注和探討的問題。

決定明顯不公，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益;法律法規(guī)規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。另外，房屋征收部門申請強(qiáng)制執(zhí)行法院裁定不能強(qiáng)拆的情況有明顯缺乏事實(shí)根據(jù);嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;明顯缺乏法律法規(guī)依據(jù);明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益;超越職權(quán);

2018年代理重慶市豐都縣徐先生等人征收補(bǔ)償安置糾紛一案，通過起訴前期安置補(bǔ)償決定查清涉案，在撤銷補(bǔ)償決定后，行政機(jī)關(guān)又作出新的補(bǔ)償決定，我方再次提起訴訟，終法院又撤銷該補(bǔ)償決定，支持了委托人的訴訟請求;同時(shí)對于違法征收行為提起查處程序，法院已經(jīng)確認(rèn)不作為違法，并要求履行查處職責(zé)。