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    由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄;第三十五條規定:合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。《更高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規定:民事訴訟法第三十四條靠前項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄。本案系房屋買賣合同糾紛,不屬于上述法律規定的“因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛”,也不屬于政策性房屋買賣合同糾紛,而屬于一般的因房屋買賣引起的債權類糾紛,故本案不屬于上述法律規定的應適用專屬管轄規定的情形。原告與被告在《商品房權益轉讓協議書》中明確約定:如雙方因本協議產生糾紛的,任意一方可向甲方所在地法院起訴,根據該約定,原告應向被告所在地法院起訴,被告對管轄權提出異議的事實及理由成立。閔行區律師網吳劍勇律師，經濟法律問題的終結者，為您的事業保駕護航。

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