為進(jìn)一步推進(jìn)企福智慧園區(qū)建設(shè)，做到園區(qū)工作智能化、數(shù)字化、可視化，企福集團投資開發(fā)了“企福智慧園區(qū)”管理平臺。該平臺將園區(qū)消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車系統(tǒng)、巡邏打卡系統(tǒng)等功能進(jìn)行了數(shù)字連接，讓管理者對園區(qū)情況一目了然。為進(jìn)一步加強企福科技園區(qū)消防安全管理工作，“企福智慧園區(qū)”管理平臺連接了園區(qū)消防系統(tǒng)。一旦園區(qū)/企業(yè)發(fā)生火災(zāi)，溫感、煙感、水壓、水位等出現(xiàn)變化，系統(tǒng)都可以檢測出，并在***時間通過電話、短信等形式通知業(yè)主以及企福物業(yè)園區(qū)保安，保障***時間消除隱患。此外，園區(qū)門衛(wèi)室的監(jiān)控也會出現(xiàn)火警異常警示，***保障園區(qū)消防安全。企福智慧園區(qū)”管理平臺還能實現(xiàn)園區(qū)**人員工作可視化。園區(qū)內(nèi)保安巡邏點都設(shè)置了二維碼，保安需要按時掃碼打卡，保障巡邏情況。一旦保安巡邏次數(shù)不達(dá)標(biāo)、未到現(xiàn)場打卡等，園區(qū)主管將在***時間收到通知，有效保障了園區(qū)巡邏情況、確保園區(qū)安全。閔行區(qū)寫字樓物業(yè)管理服務(wù)

為增強園區(qū)**員工對綠化的重視、美化園區(qū)環(huán)境，3月12日植樹節(jié)當(dāng)天，企福物業(yè)開展“美麗園區(qū)”綠化種植活動。企福物業(yè)公司副總經(jīng)理陳翠平帶隊，率領(lǐng)53個企福科技園區(qū)的主管、保安、保潔等近300人在園區(qū)內(nèi)開展活動。企福物業(yè)特別在每個科技園區(qū)門口設(shè)置了小型的花卉自管區(qū)，栽種的綠植有麥冬、五色梅、海棠。現(xiàn)場，大家熱情高漲、干勁十足。兩三人為一組，將一顆顆綠植小心翼翼地移入土坑內(nèi)，扶正、培土、踩實、澆水，相互協(xié)作、配合默契。轉(zhuǎn)眼，綠植已是迎風(fēng)而立、綻放生機。后期，種植人員還將負(fù)責(zé)綠植的養(yǎng)護(hù)，栽種的綠植存活時間**長，將獲得企福物業(yè)頒發(fā)的“**園區(qū)貢獻(xiàn)獎”。此外，企福物業(yè)與專業(yè)綠化公司合作，在企福創(chuàng)億國際企業(yè)園、企福巨洲科技園進(jìn)行大面積的麥冬種植，并在53個企福科技園區(qū)修剪枯枝，美化園區(qū)環(huán)境，迎接春天的來臨。在這里，小編溫馨提示：春之伊始，萬木***。園區(qū)內(nèi)綠植正處于生長階段，請勿***、破壞。美好的園區(qū)環(huán)境需要你我共同維護(hù)！讓我們一起靜待園區(qū)煥然一新、綠意盎然的美麗景象吧！普陀區(qū)寫字樓物業(yè)綠化外包

對在物業(yè)管理經(jīng)營中無法預(yù)期收回的長期投入會表現(xiàn)得十分謹(jǐn)慎。因此，對于需要購置專業(yè)設(shè)備才能進(jìn)行的諸如：***石材的結(jié)晶保養(yǎng)、樓宇外墻清洗等業(yè)務(wù)，通常物業(yè)管理企業(yè)也會委托給專業(yè)***商進(jìn)行具體實施。再有，就是對于一些技術(shù)含量較高的專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域和一些壟斷行業(yè)，比如：電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)設(shè)備的運行和維修管理服務(wù)、物業(yè)區(qū)域治安維護(hù)、消防安全相關(guān)工作等，為了規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，保證服務(wù)質(zhì)量，行業(yè)通常也是要采取外包的方式實現(xiàn)專項服務(wù)的提供。而與以上三方面內(nèi)容相反，對于物業(yè)管理中的**有價值的**業(yè)務(wù)內(nèi)容，如日常維修服務(wù)、水、電、氣、熱的日常供應(yīng)與管理，則一般不宜進(jìn)行外包。2注重市場調(diào)查細(xì)節(jié)考察，用服務(wù)質(zhì)量說話面對激烈的市場競爭環(huán)境，物業(yè)管理企業(yè)如果把資源分散到工作的每個環(huán)節(jié)，必然會造成企業(yè)資源的浪費。采用專項服務(wù)外包的模式，則有利于企業(yè)集中資源，選擇自己專長的領(lǐng)域，形成技術(shù)優(yōu)勢和規(guī)模優(yōu)勢，有利于提升企業(yè)的**競爭力。也正因為如此，選擇專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商的好壞，會直接關(guān)系到物業(yè)管理企業(yè)外包業(yè)務(wù)的成功與否。那么，如何選擇合格的業(yè)務(wù)供應(yīng)商呢？按照物業(yè)管理企業(yè)的通常做法，在確定外包服務(wù)項目后，首先要進(jìn)行的工作就是市場調(diào)查。

能耗在寫字樓物業(yè)管理中占據(jù)極為重要的位置，其費用支出約占物業(yè)管理成本的30%-40%（不含代收代繳部分）。其中，中央空調(diào)系統(tǒng)的能耗一般能占到寫字樓能耗的40%-65%。除此之外，電梯用電是大樓能耗的第二大戶，公共區(qū)域照明也是主要的能耗之一。一般來說，已建成的寫字樓節(jié)能可以分為兩種：一種是投入一定的資金通過對原系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行改造，修正原設(shè)備不合理的匹配和失誤，或是在寫字樓中采用一些先進(jìn)的產(chǎn)品和技術(shù)來達(dá)到節(jié)能的目的，我們稱之為改造節(jié)能；另一種是通過科學(xué)的管理方法，不需要投入資金就可以達(dá)到節(jié)能的目的，我們把它稱為管理節(jié)能。02中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能管理節(jié)能（進(jìn)出水溫度調(diào)節(jié)）一般來講，冷凍水的溫度每升高1℃(或是熱泵供熱水溫度每降低1℃)能耗下降3%。長期以來，人們將制冷工況7℃-12℃(冷凝溫度由環(huán)境決定)和熱泵工況40℃-45℃(蒸發(fā)溫度由環(huán)境決定)作為中央空調(diào)系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)工況，有超過80%的中央空調(diào)系統(tǒng)的使用者在整個運行中都嚴(yán)格地“遵守”了這一標(biāo)準(zhǔn)工況，這就無端耗費了大量的能源。目前中央空調(diào)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度的傳統(tǒng)的方式是按標(biāo)準(zhǔn)工況進(jìn)行的，冷凍水溫度7℃(熱泵冷凝水45℃)保持不變，當(dāng)不需要太多冷(熱)量時，電磁閥門自動關(guān)閉。

為給園區(qū)企業(yè)營造一個喜氣祥和的節(jié)日氛圍，節(jié)前，企福人也都在自己的崗位上忙碌著：企福領(lǐng)導(dǎo)層成立專門小組，來到各個企福科技園區(qū)慰問**員工；企福物業(yè)消防專管員、工程人員到園區(qū)檢查年前安全工作；園區(qū)保安保潔都忙著大掃除、掛燈籠，清潔園區(qū)各個公共角落……一片忙碌景象的同時，也為園區(qū)帶來了節(jié)日氛圍。2021年2月7日-8日，企福集團總裁張建軍帶隊，企福天地黨支部書記、企福集團副總經(jīng)理楊慧林，企福物業(yè)公司總經(jīng)理周英，企福物業(yè)公司副總經(jīng)理陳翠平，企福物業(yè)公司消防安全經(jīng)理喻善偉以及企福集團人事部一行來到企福科技園區(qū)慰問**員工，為他們送上年貨大禮包，并叮囑他們春節(jié)期間站好每一班崗，全力保障園區(qū)安全。企福物業(yè)安全管理部、工程部也在50個企福科技園區(qū)、商務(wù)樓逐一開展年前安全檢查工作，檢查范圍包括消防控制系統(tǒng)（聯(lián)動型）、泵房設(shè)備及電源控制柜、高位水箱及穩(wěn)壓系統(tǒng)、不利點放水及末端試水測試、室外消火栓放水測試等，保障春節(jié)期間園區(qū)安全。浙江專項物業(yè)公司

閔行區(qū)寫字樓物業(yè)管理服務(wù)

2021年5月1日，《上海市非機動車安全管理條例》將正式施行。為加深企福科技園區(qū)企業(yè)員工對新《條例》的理解、提升電動自行車安全管理意識，3月起，企福物業(yè)安全管理部相繼在近20個企福科技園區(qū)開展電動自行車安全管理培訓(xùn)。截至目前，近20個企福科技園區(qū)500家企業(yè)參與。本次培訓(xùn)特別強調(diào)了電動自行車樓道充電問題。為了方便，很多企業(yè)員工選擇樓道充電，卻忽略了會引發(fā)的消防安全問題。電動自行車線路老化、電池短路、充電器不匹配、電壓不穩(wěn)等都容易引發(fā)火災(zāi)。2020年，上海市由此引發(fā)的較大以上火災(zāi)有380多起，造成20人死亡。因此，新《條例》對于樓道充電也有著**強懲罰力度：違規(guī)停放、充電的，處1000元以上10000元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處10000元以上50000元以下罰款！企福科技園區(qū)企業(yè)員工進(jìn)行電動自行車充電時，一定要停放在規(guī)定區(qū)域，避免發(fā)生意外。“希望通過本次培訓(xùn)，可以讓企福科技園區(qū)企業(yè)員工對新《條例》有一個更深的了解，避免出現(xiàn)相關(guān)違法行為，保障自身安全。”閔行區(qū)寫字樓物業(yè)管理服務(wù)

上海企福置業(yè)（集團）有限公司辦公設(shè)施齊全，辦公環(huán)境優(yōu)越，為員工打造良好的辦公環(huán)境。企福物業(yè)是上海企福置業(yè)（集團）有限公司的主營品牌，是專業(yè)的目前主要管理項目有：松江“企福天地”、“企德天地”商務(wù)樓、松江工業(yè)區(qū)南樂路創(chuàng)億國際企業(yè)園、松江工業(yè)區(qū)涇車路振中產(chǎn)業(yè)園、大港中德路迪納安產(chǎn)業(yè)園、松江工業(yè)區(qū)寶勝路A、C區(qū)工業(yè)園、松江新橋科技園、金山禾本產(chǎn)業(yè)園、金山賽卓產(chǎn)業(yè)園等項目。目前項目已達(dá)53個公司，擁有自己**的技術(shù)體系。公司不僅*提供專業(yè)的目前主要管理項目有：松江“企福天地”、“企德天地”商務(wù)樓、松江工業(yè)區(qū)南樂路創(chuàng)億國際企業(yè)園、松江工業(yè)區(qū)涇車路振中產(chǎn)業(yè)園、大港中德路迪納安產(chǎn)業(yè)園、松江工業(yè)區(qū)寶勝路A、C區(qū)工業(yè)園、松江新橋科技園、金山禾本產(chǎn)業(yè)園、金山賽卓產(chǎn)業(yè)園等項目。目前項目已達(dá)53個，同時還建立了完善的售后服務(wù)體系，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。誠實、守信是對企業(yè)的經(jīng)營要求，也是我們做人的基本準(zhǔn)則。公司致力于打造***的物業(yè)管理，工程托管，保潔服務(wù)，保安服務(wù)。