安全管理要求:1.建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度,普及安全用電用氣知識。2.依據(jù)《四川省突發(fā)公共事件總體應急預案》的要求,制定辦公區(qū)物業(yè)管理服務突發(fā)公共事件應急預案,每年應組織不少于1次的突發(fā)公共事件應急演練;當發(fā)生自然災害、事故災難、公共衛(wèi)生事件或社會安全事件時,啟動應急預案,全力配合有關部門單位采取相應措施,保障人身安全,減少財產(chǎn)損失。3.建立滅火和應急疏散預案,定期開展消防安全培訓和演練。4.建立消防安全責任制,明確各級崗位的消防安全職責;定期巡視、檢查和維護消防設施,保證設施正常使用,保持消防通道暢通,對易燃易爆品設專人專區(qū)管理,并在明顯位置設置警示標志;樓梯出入口、電梯口等醒目位置有提示火災危險性警示標語、安全疏散示意圖;消火栓和滅火器箱張貼消防設施器材使用方法。5.合理安排巡查路線,排除不安全因素,防止被盜事件的發(fā)***現(xiàn)違規(guī)行為及時制止,發(fā)現(xiàn)異常情況立即通知相關部門并現(xiàn)場采取必要措施。6.收到監(jiān)控室指令后,巡查人員及時到達并采取相應措施。建立滅火和應急疏散預案,定期開展消防安全培訓和演練。內江學校物業(yè)保潔公司
物業(yè)維修的應急措施:本建筑區(qū)劃內突然斷水、斷電、無天然氣的應急措施;消防應急措施:治安應急措施:電梯發(fā)生故障應急措施。結合小區(qū)實際,為業(yè)主提供的其他便民、特約服務。建立小區(qū)門衛(wèi)登記制度,小區(qū)出入口有專人24小時值守,對外來車輛和人員進行詢問和登記;并建立有效保安巡邏制度及巡邏記錄臺賬。監(jiān)控、消防控制室設專人24小時值守,消防安全演練及安全知識培訓,每年不少于一次消防安全演練,消防安全知識宣傳每季度一次。內江別墅物業(yè)收費標準消監(jiān)控中心隊員負責各類登記的匯總和存檔、反饋,實施監(jiān)控系統(tǒng)設備的運行管理工作。
①設立物業(yè)客服電話與投訴熱線,確保投訴電話有效暢通,對接線人員進行專業(yè)培訓,提高客服人員專業(yè)素質。推出24小時求助與投訴熱線,主動接受業(yè)主求助、報修服務,虛心聽取業(yè)主的意見與建議。②通過推出物業(yè)服務的微信公眾平臺,搭建與業(yè)主之間的無障礙溝通,為業(yè)主享受物業(yè)服務增加新渠道,業(yè)主只需加關注或掃描相應的二維碼,便可輕松獲取小區(qū)建設和服務方面的資訊。業(yè)主可以通過微信平臺進行繳費、報修、咨詢、投訴、開門禁等,避免了物業(yè)客服電話繁忙導致的信息溝通不及時,加強與業(yè)主之間的溝通。
保潔服務:1、按幢設置垃圾桶,生活垃圾每日清運2次。垃圾袋裝化,保持垃圾桶清潔、無異味。2、小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次;電梯廳、樓道每日清掃1次,每周拖洗1次;樓梯扶手每天擦抹1次;一層共用大廳每日拖洗1次;共用部位玻璃每周清潔1次;路燈、樓道燈每月清潔1次。及時***道路積水。3、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月檢查1次,視檢查情況及時清掏;化糞池每月檢查1次,每年清掏1次,發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。4、二次供水水箱按規(guī)定清洗,定時巡查,水質符合衛(wèi)生要求。5、根據(jù)實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。定期采用高壓清洗機對垃圾桶、垃圾桶臺面、垃圾房進行清潔,杜絕油污及異味。
建筑區(qū)劃內的綠化養(yǎng)護:小區(qū)綠化帶:草坪碾壓的恢復及補種。對不上檔次的花草、樹木進行調換和更換,提升品質。針對季節(jié)制定綠化保養(yǎng)計劃,并落實到實處。有專業(yè)人士實施綠化養(yǎng)護管理,對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養(yǎng)護。拓展視野,在小區(qū)前后門等地方做一些有特色的標志性植物造型。定期對草坪進行修剪,***綠地雜草、枯葉、雜物。適時組織澆灌、施肥和松土、做好防洪、防凍。適時噴灑藥物,預防病蟲害。綠化養(yǎng)護與管理比較好交于有經(jīng)驗的專業(yè)人員進出養(yǎng)護與管理,業(yè)委會有權進行指導及監(jiān)督。草坪在建植2-3年后長勢逐步衰減,應每年打孔一次;視草坪生長密度,1~2年疏草一次。井研尚品物業(yè)什么價格
地下停車場及園區(qū)內干道采用掃地機及清洗機相結合進行清掃。內江學校物業(yè)保潔公司
建筑區(qū)劃內車輛(機動車和非機動車)行駛、停放及場所管理:1.建立小區(qū)業(yè)主車輛信息,便于聯(lián)系。2.所有機動車(汽車)一律不能停放在小區(qū)道路,已購買車庫的車輛進入車庫,有專人24小時負責管理。建筑區(qū)劃內業(yè)主、使用人室內裝飾裝修的監(jiān)督服務:誰裝修誰出裝修管理費,但物業(yè)服務公司須告知裝修注意事項,監(jiān)督業(yè)主和施工單位遵照有關規(guī)定進行裝修,及時清運裝修垃圾。因裝修期間產(chǎn)生的違建,物業(yè)公司必須依法依規(guī)堅決制止,并報執(zhí)法部門處理,同時報業(yè)委會記錄。內江學校物業(yè)保潔公司
成都尚品物業(yè)管理集團有限公司成立于2006年6月14日,注冊資金人民幣1000萬元,是成都市物業(yè)管理協(xié)會、成都市經(jīng)濟協(xié)會會員單位,具有國家壹級物業(yè)管理資質,是一家市場化、專業(yè)化、社會化的物業(yè)服務運營商。公司主要從事住宅、別墅、寫字樓、城市綜合體、商場、工業(yè)、學校及教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理及其相關附屬產(chǎn)業(yè)服務,現(xiàn)開展全委托及顧問物業(yè)服務項目動工三十余個,區(qū)域遍及四川省,正向新疆等全國各地輻射發(fā)展,服務面積逾1500萬平方米。公司與國內多家物業(yè)管理(顧問)機構有長期良好的合作關系和業(yè)務往來。經(jīng)過多年的努力,公司已成長為省內規(guī)模較大的專業(yè)性物業(yè)服務企業(yè)之一。