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施王物聯丨畢業潮洶涌來襲，房東應該如何把握機會提高房屋出租率
時值7月，全國各大高校的學生們也迎來了自己的畢業季。據教育部統計數據，2022屆高效畢業生總規模預計達到1076萬人，同比增長167萬人，再創歷史新高。7月既是畢業季，也是求職季。根據《2022年大學生就業形勢報告》顯示，約有34.21%占比的大學生優先考慮企業就業，也就是即將有3680996人涌入租房市場。屆時，作為應屆大學生青睞的一、二線城市，房屋租賃市場應有較**動，如何把握時機，提高房屋租住比例，就成了對房東管理水平的一次考驗。
對于剛畢業的應屆大學生來說，***次租房主要面臨的問題有以下幾點：
·找房難、看房難：傳統的找房模式非常消耗時間與精力，畢業生在找工作的時候還要同時兼顧找房子的壓力
·租賃市場不規范，圖“騙”房源多：現在很多房東會在中介平臺上上傳虛假房源、圖片與房屋實際信息明顯不符
·交易過程不規范，暗坑多：房東收取房租、水電時額外加收手續費，缺少平臺監管，如果出現租住問題有退租情況時，應屆生很難保護自己的權益
作為房東，想要抓住畢業潮的大好機會，快速降低自己的房屋空置率，需要把握以下幾點：
·確保房源真實性：房東在對外出租房源時，保證房屋照片在美觀的同時保持真實性。
·收費明晰：水電、房租費用明細在房屋出租時與租客提前溝通，保證收費的合理性與透明性。
·提升服務水平：房東對租房的管理水平也是租客在挑選時決定是否入住的考量之處，提升服務水平，加強管理效率也是促進房屋出租的重點。
施王物聯提出的“一站式租賃管理解決方案”能有效幫助房東實現服務水平、管控能力快速升級的需求，在硬件方面，智能電表、智能水表的預充值模式，幫助房東提前回籠資金，也增加了租客使用水電的便捷性，租約到期自動斷水斷電，促使租客及時交租，避免出現**催租的情況；智能門鎖的安裝，極大地提高了租客的租住安全性，防止過往租客返回開門，保障租客的人身財產安全，另一方面也節約了房東的租賃成本，告別了一客一換鎖的傳統模式；公區智能攝像頭的安置，有效解決租客合租糾紛，保障租住安全。
施王智慧房東作為一款針對房屋租賃智能管控的軟件，擁有以下**功能：
·房源管理（房源快速錄入，統一管理，實時了解房屋空置率）
·在線簽約（接入第三方云合同，實現在線簽約，檔案自動整理，全程無接觸）
·支付繳費（支持三種支付方式，比較低“0”手續費，平臺不接觸資金全程銀行監管）
·運營管理（實時了解租房經營狀況、能耗使用情況，用大數據提升營業額）
·智能管控（施王物聯自主研發智能硬件設備，幫助房東智能管理、智能催租，告別人工催款）
·房源推廣（房東在施王智慧房東上發布自己的房源信息，利用施王的流量來提升房屋出租率）畢業季來臨，施王物聯憑實力幫助房東吸引應屆畢業生入駐，提高公寓出租率！
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