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房東做好這三點，高效管理讓你事半功倍
房東作為讓所有人都羨慕的職業，是名副其實的“**”一族。但在房東光鮮亮麗的表面之下，仍然有各種各樣的苦惱，一個合格的房東并不是那么好當的！身為房東，你需要在白天帶意向租客穿梭在各套房屋間、還需要挨家挨戶上門查抄水電表、催繳房租、水電費，晚上回家還要統計維修各種套間內的故障，計算房租、公攤費用等，繁重的工作讓不少房東都叫苦不迭。面對這種情況，我們應該如何讓出租公寓的運營管理更加科學、高效呢？
其實，房東在管理租房的過程中遇到的難題大致都可以總結為三大類，分別是房源管理、安全管理、電費收取這三項，施王物聯團隊深耕房屋租賃行業數十年，深挖行業痛點，針對房東在管理房屋租賃時的痛點開發了施王物聯智能設備和施王智慧房東軟件，讓房東對出租公寓實現事半功倍的高效管理！
一：房源管理
隨著房東手中房源增多，手工管理的弊端也會逐漸顯露出來；管理效率低下、出錯幾率高，分散式房源要掌握房源租賃情況、費用收取情況、統計維修信息對公寓進行統一維修等都需要花費大量時間。
施王物聯作為一站式租賃管理升級服務商，針對房源管理困難的問題，開發了施王智慧房東平臺的房源管理功能，房東可以通過施王智慧房東輕松實現房源管理，如房源信息一鍵錄入、租賃情況在線管理、財務管理等，各種類型的報表都可以自動生成，房東可以隨時在線查看，無需消耗時間。
二：安全管理
出租公寓的安全問題主要是門鎖管理的難題。例如房東必須隨時待命陪同租客上門看房，租客丟失鑰匙后及時更換門鎖，還有退房后的鎖芯更換工作。
針對出租公寓的安全問題，施王物聯推出施王智能門鎖、施王智能攝像頭，接入施王智慧房東終端，實現防盜、***以及經濟救助等功能，不僅提高了公寓的安全性，也相應地提升了租客的居住體驗。
三：費用收取
隨著房東管理的房源增加，每個月抄表的工作量也逐漸增大，特別是分散式房源，一個上午有時候只能忙完一個地方，抄表后還需要人工計算電費，再通知用戶進行繳費，用戶偶爾也會出現欠費的情況，還有每月租金的收取以及租金違約的處理，都缺少快捷高效的管理辦法。
房東可以選擇在租房內安裝施王智能水表、智能電表，施王智能水表、電表均為預付費模式，租客需要先充值后使用，有效幫助房東回籠資金，房東可通過施王智慧房東平臺進行一鍵抄表、自動結算公攤電費等操作，同時，租客租約到期屋內自動斷水斷電，促使租客及時交租，幫助房東解決催租難題。
施王物聯相信從施王智慧房東軟件+智能門鎖、智能水表、智能電表、智能攝像頭等硬件設備相結合的模式，有效幫助房東提升管理效率，同時也讓租客獲得更好的居住體驗。
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