消防設施必須定期維護、保養，發現故障及時***，確保消防設施能夠正常運行，發揮其有效的安全預警功能，保障國家財產免受損失和人民**的安全。通過共同的努力，使消防相關設施有效地發揮作用。

    應用火災自動報警/消防聯動系統是及早發現火情，防止火勢蔓延、降低火災危害的有效措施，但并不是安裝了自動消防系統就可以高枕無憂了。在自動消防系統存在故障、值班人員責任心不強或無人值班的情況下，一個隨手丟棄的頭、一段老化或過負荷的用電線路，都極有可能釀成大禍。大量的火災實例證明:發生火災，特別是發生特大、惡性火災的主要原因就是消防設施未能發揮作用或值班人員處置不當。所以，提高消防安全意識;作好自動消防系統、滅火系統的維修和保養;由培訓合格的人員我們雙方負責消防設備的日常管理和操作，具有十分重要的意義。 貫徹執行有關消防法規、規定、制度和標準，檢查落實情況，堅持嚴格管理、依法管理、科學管理！宿舍消防設施維保歡迎來電

《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求，為保證大樓內的消防設施正常運行，確保大樓的人身和財產安全，依靠現有的高科技聯網平臺，擬制定該大樓消防設施的維修、保養服務方案如下:

一、 消防設施維護、維修范圍

火災自動報警系統的維護、維修范圍包括:

1、火災自動報警系統

2、自動噴水滅火系統;

3、氣體滅火系統;

4、消火栓系統;

5、消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的接口;

6、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。 區域消防設施維保客戶至上消防系統發揮正常功能的前提保障，結合甲方的設備實際和管理要求。

消防工程維護保養操作流程概要：當甲方設備出現嚴重故障時，乙方接到甲方通知，將于24小時內趕到現場，進行應急維修，對維修結果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應急檢修報告》

國安建設集團消防工程維護保養操作流程

1、 建立消防檔案

為了便于維保工作***、準確、細致地開展，首先我公司將為受維保單位建立一套詳細的消防設施檔案文件，在以后的系統維護保養過程中將嚴格按照消防設施檔案和消防系統維護保養操作細則及工作報告來執行。

2、定期檢修／測試

在合同有效期內，乙方向甲方消防系統進行 2次/年 定期檢修試驗，每半年一次，具體時間由雙方協商。

填寫詳細的設備定期檢修/測試紀錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養完成后向甲方提供定期檢修／測試工作總結報告。

消火栓系統的維保內容：

(1) 每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗。

(2) 每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態。

(3) 每月對消火栓進行檢查，發現問題及時處理。

(4) 每季度對**不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

(5) 每半年對室內消火栓箱內的水***、水帶等設備進行檢查，發現問題及時通報用戶。

(6) 每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。

(7) 每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。 全程參與物業組織的消防演習，**協助企業制定符合企業情況有針對性的演習方案。

維保方案

編輯

根據公安部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求，為保證大樓內的消防設施正常運行，確保大樓的人身和財產安全，依靠現有的高科技聯網平臺，擬制定該大樓消防設施的維修、保養服務方案如下：

一、 消防設施維護、維修范圍

火災自動報警系統的維護、維修范圍包括：

1、火災自動報警系統

2、自動噴水滅火系統；

3、氣體滅火系統；

4、消火栓系統；

5、消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的接口；

6、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。 實施消防設施標識化管理 建立健全消防設施維護管理檔案 按規定實現消防設施遠程監控管理。火災高危場所消防設施維保技術指導

以確定建筑消防設施是否達到規范及要求規定的指標，確保建筑消防設施能夠達到預期的使用效果。宿舍消防設施維保歡迎來電

所有的維保工作將嚴格按照國家有消防規范執行，所有的維保和維修工作驗收標準同樣按規范標準和《規定》執行。所有與維保工作有關的檢測試驗儀器、機械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關的輔助材料均由我公司提供。

在維保過程中嚴格遵守業主各項規章制度和安全管理規范，遵守業主對外包企業的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔相應的法律責任。維護人員凡任何違反安全操作規程所造成的***，均由本公司承擔責任。

如果需對消防系統進行***檢修和測試，我公司承諾將在業主規定的時間內完成（指檢測、測試、運行自檢合格包括業主驗收）。

維保內容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為 宿舍消防設施維保歡迎來電