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白銀合同糾紛案件代理律師最高人民法院《關于適用合同法若干問題的解釋（一）》第10條規定：“當事人超越經營范圍訂立合同，人民法院不因此認定合同無效。但違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規禁止經營規定的除外。”根據當事人意思自治的原則，如果業主委員會明知物業公司不具備相應的資質或者資質等級不夠，但雙方當事人意思表示真實，合同條款不違反法律、行政法規強制性規定，應認定合同有效；如果業主委員會與沒有資質或不具備相應資質的物業公司簽訂的物業合同存在合同法第五十二條規定的合同無效情形的，應當認定合同無效。 建設工程分包合同糾紛；白銀合同糾紛案件代理律師 在合同履行過程中常見的違約情形主要有：(1)出...
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天水合同糾紛案件辯護律師
定金合同的成立，應當具備如下要件：1)定金合同應當以書面形式訂立;2)定金應當按約支付給對方或者對方指定的第三人;3)定金合同所擔保的債權應當符合國家法律法規的強制性規定以及公序良俗。如缺少上述任何一項要件的，定金合同均不能成立。鑒于定金罰則由國家法律明確規定，與定金同音的“訂金”并不具備債權擔保的性質以及法律后果，因此，定金應當以書面的形式進行確定。此外，定金應當自實際支付至對方時才發生法律效力。同時，定金所擔保的債權應當是合法債權。一切違反國家法律法規的強制性規定以及涉及人身關系屬性或者違反公序良俗、善良道德的債權，均不受定金罰則的保護。 律師咨詢：公司服務合同糾紛；天水合同糾...
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甘肅天水合同糾紛訴訟律師咨詢
作為保理商的律師，在準確認知法律關系，權利義務指向的同時要盡可能為保理商創造更多的機會以利于債權的保障，不能輕言放棄任何一個當事人。在設計保理產品和交易結構時盡可能多的為債權增加一些保障，陷入訴訟之門時多一些責任人，比如擔保義務人、***義務人、保證義務人也那時也都可以成為被告。當然，不使保理商陷入訴訟的泥沼，才是保理商的法律圣人，才能提供比較好的法律服務。圣人是不存在的，除了孔老二，但他不是學法律的，所以法律服務注定是不完美的。做好過程，回頭看，不使自己追悔，也許可以。 借款合同糾紛案件中的四個注意事項；甘肅天水合同糾紛訴訟律師咨詢 根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條規...
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甘肅嘉峪關合同糾紛律師在線咨詢「甘肅達而成律師事務所供應」
在實踐中，雖然合同雙方明確了定金合同的內容，且一方確實發生了瑕疵違約的情形，但這并不能當然啟動定金罰則的效力。筆者在辦理一件房屋買賣合同前置的定金合同糾紛案件中，原告系支付購房定金的一方，被告系收受購房定金的一方，原告后以被告無案涉房屋所有權以及所出售的房屋無配套汽車車庫為由要求被告雙倍返還定金。在審理過程中，筆者代理被告參加兩次庭審，通過所提交的證據材料證明被告雖然不是房屋登記的所有權人，但是有房屋所有權人的授權，有權代為出售房屋。 律師咨詢：融資租賃合同糾紛；甘肅嘉峪關合同糾紛律師在線咨詢 房屋租賃合同糾紛案件法律要點：租期及押金糾紛。私有房屋的租賃活動往往是投資活動...
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甘肅定西合同糾紛律師在線咨詢「甘肅達而成律師事務所供應」
保理商和債權人*因保理合同的簽訂、履行等發生糾紛，一般是保理商要求債權人返還融資款或者給付保理費用，則按照保理合同的約定確定管轄比較合理。保理合同中無管轄約定或者約定不明確的，應當由被告住所地或者保理合同履行地法院管轄，保理融資款的發放地可以認定為保理合同的履行地，并以保理融資款的發放地有管轄權的人民法院為管轄法院。保理商向債權人、債務人、擔保人一并主張權利的，或者*向債務人主張權利，要求給付應收賬款的，因應收賬款一般為基礎合同重要內容，且其一定是給付應收賬款之訴案件的審理重點或爭議的焦點，所以這種情況下，以基礎合同中有關管轄的約定結合民事訴訟法的規定，確定具體管轄法院比較妥當。 ...
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合同糾紛咨詢「甘肅達而成律師事務所供應」
租賃房屋被燒毀是因為案外人故意縱火的犯罪行為所致時，如果承租人對于租賃房屋被燒毀沒有過錯，應根據《中華人民***民法通則》***百三十二條“當事人對造成損害都沒有過錯的，可以根據實際情況，由當事人分擔民事責任”的規定，按公平原則，結合實際情況，由承租人對出租人的房屋損失承擔一定的賠償責任。租賃合同約定案涉房屋*作為普通住房使用，不得用于合租及辦公的，如果承租人將案涉房產地址注冊為其公司的住所地，放置了辦公設備的，應當認定承租人違約改變房屋用途。 律師咨詢：商品房銷售合同糾紛；合同糾紛咨詢 在實踐中，雖然合同雙方明確了定金合同的內容，且一方確實發生了瑕疵違約的情形，但這并不...
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酒泉出名的合同糾紛辯護「甘肅達而成律師事務所供應」
貨物運輸合同是承運人將托運人交付運送的貨物運送到約定地點，托運人或者收貨人支付運輸費用的合同。本意見所指貨物運輸合同不包括由《海商法》調整的海上貨物運輸合同。關于當事人的訴訟主體資格：（一）承運人、托運人均可成為適格原、被告；（二）兩個以上承運人以同一運輸方式聯運的情況下，托運人起訴與其簽訂合同的承運人的，應將損失發生區段的承運人列為共同被告；（三）托運人的過錯造成多式聯運經營人損失的，即使托運人已經轉讓多式聯運單據，適格被告仍應為托運人而非受讓人；（四）收貨人是合同的利害關系人，可列為案件第三人。 合同糾紛案件律師實務；酒泉出名的合同糾紛辯護 房屋租賃合同糾紛案件法律要...
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天水正規合同糾紛律師在線咨詢「甘肅達而成律師事務所供應」
保理合同是指債權人與保理商之間簽訂的，約定將現在或將來的、基于債權人與債務人訂立的銷售商品、提供服務、出租資產等基礎合同所產生的應收賬款債權轉讓給保理商，由保理商向債權人提供融資、銷售分戶賬管理、應收賬款催收、資信調查與評估、信用風險控制及壞賬擔保等至少一項服務的合同。由此，基礎合同是保理法律關系成立的前提，如果沒有基礎合同存在，就不可能形成保理法律關系，不是保理法律關系，則不能用保理合同糾紛之名，列其他合同糾紛之墻，更不能徑行歸于保理合同法律關系，所以只能以實際的法律關系來確定案由。實踐中偽保理往往是民間借貸糾紛、債權轉讓合同糾紛、債務轉移合同糾紛、債權債務概括轉移合同糾紛等在掛...
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出名的合同糾紛辯護專業律師「甘肅達而成律師事務所供應」
建設工程合同的概念和特征《合同法》第十六章建設工程合同中第二百六十九條規定：建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。第二百八十七條規定：本章沒有規定的，適用承攬合同的有關規定。如此，建設工程合同至少具有以下基本特征：1.建設工程合同屬于有名合同，因此應當直接適用合同法的規定。2.建設工程合同包括建設工程勘察合同、建設工程設計合同、建設工程施工合同，并不包括《案由規定》三級案由100.建設工程合同糾紛中的建設工程監理合同。3.建設工程合同屬于承攬合同，但其為承攬合同中一種自成體系、有明確且特殊規則的有名合同，兩者并不等同，也未...
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金昌合同糾紛案律師咨詢「甘肅達而成律師事務所供應」
房屋租賃合同被法院確定為無效的情況主要有：(1)未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。(2)違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。(3)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。(4)出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。(5)出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。(6)租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。(7)租賃期限超過二十年的，超過部分無效。(8)承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人們法院應當認定超過部分的約定無...