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學校類項目案例一：聚龍學校BIM項目
一 、聚龍學校項目工程概況
深圳市聚龍學校建設工程本項目位于深圳市坪山區翠景路與聚翠路交匯處東南側，緊鄰安居鳳凰苑項目工地，東側為聚龍生態公園。場地地形較為開闊、平整，整體呈東高西低的特點。
項目總用地面積3.24萬平米，總建筑面積10.44萬平米，除教學樓、宿舍樓之外，還包含圖書館、綜合運動區、報告廳、食堂、體育館、車庫等。
本項目屬學校類項目，系人員聚集區域，不僅建筑物室內外環境要求高，而且還存在施工期間場地空間緊張、專業眾多協調難度大等特點。同時，本項目屬坪山區重點項目，社會各屆對項目的關注度也比較高。
二、主要參建單位與總體組織架構
主要參建單位包括：
建設單位--深圳市坪山區建筑工務署
代建單位--深圳市萬科城市建設管理有限公司
設計單位--申都設計集團有限公司深圳分公司
BIM全過程咨詢單位--深圳市辰普森信息科技有限公司
施工單位--深圳市深安企業有限公司
三、BIM服務模式
本工程的BIM技術應用覆蓋設計和施工兩個階段，實現BIM的全過程應用。
我公司作為BIM全過程咨詢服務提供者，負責建模及其相關應用，并在施工現場應用BIM技術進行深化設計，協助解決設計與施工問題，并與各方合作完成竣工模型。
為解決設計和施工中的難題，同時為業主提供出色服務和成果，我公司組建了一支實力雄厚、經驗豐富的BIM實施團隊。
四、BIM基礎性應用
1.制定《BIM咨詢實施方案》
《BIM咨詢實施方案》是BIM服務開始后的成果，為后續BIM工作提供指導和約束。該方案詳細介紹了項目特點、BIM應用目標、實施內容等，詳見圖示。
2.確定BIM模型標準
統一明確的模型標準對建設工程全周期內BIM模型的傳遞與使用至關重要，也是評估模型是否滿足項目要求的依據。本項目采用深圳市建筑工務署發布的標準，詳見模型標準圖。
3.全專業建模
模型是BIM技術應用的基礎，是工程建設數據信息流的載體，也是項目竣工后的數字資產。
本項目模型涵蓋建筑、結構、給排水等所有專業，幾乎包括了施工圖設計階段的所有專業，模型截圖詳見圖示。
4.圖紙問題報告
BIM工程師在建模過程中發現圖紙問題，并與設計單位共同解決，形成圖紙問題報告，本項目發現的問題已全部解決。
5.碰撞檢查
碰撞檢查是BIM技術的應用之一，目的是發現設計問題并提前規避，提升設計質量，減少施工返工。
6.管綜優化
管綜優化旨在優化機電管道等的空間布置，從功能、便利性和美觀性等方面進行調整。
本項目共優化19處，成果已體現在施工圖設計圖紙中。
7.凈高分析圖
凈高分析圖對建筑物室內各功能空間的凈高數值進行統計，以色塊填充方式表達。
本項目凈高分析涵蓋所有單體建筑，存在7處不滿足要求的區域，已全部解決。
8.機電管線出圖
本項目出具管綜布置圖128張，增加一二次結構預留圖，共計84張。
9.精裝建模及效果展示
利用模型渲染，預先得到施工完成后的場景效果圖，協助精裝設計方案的確定。
本項目對主要建筑物內部空間進行模型渲染，得到場景圖片或720云全景圖。
10.工程量統計
工程量統計有助于投資概算、施工圖預算的確認，對資金投入計算和材料采購也非常重要。
本項目對結構框架、門窗及機電設備進行了統計。
11.BIM工作會議
工程建設過程中，組織召開各類工作會議是協同工作機制之一，包括設計階段BIM交底會、BIM工作例會、BIM專題會等。
五、BIM創新及BIM+拓展性應用
1.魯班（iWorks）協同管理平臺
利用平臺進行智能化預留孔洞，資料管理，模型碰撞檢查和施工進度管理。
2.無人機航拍
定期或非定期使用無人機拍攝施工現場，輔助施工進度管理。
3.720云全景圖
制作室外與室內全景圖，真實、直觀地展示項目建成后的情形。
本項目制作了教師辦公室、教師宿舍等區域的720云全景圖。
4.樣板段VR效果展示
基于VR技術，創建全景樣板間漫游系統，提供身臨其境的參觀體驗。
本項目制作了加腋板、幕墻等四個樣板段。
5.場地布置及施工進度模擬
制作場地布置模型，輔助地塊布置方案優化，制作施工進度模擬動畫，協助施工組織設計優化。
六、應用效果及評價
本項目中BIM技術的應用深入且實踐豐富，對工程建設痛點難點的解決起到了實質性作用。特別是在室內精裝方案的論證與決策方面，BIM技術的應用取得了實質性成果。室內漫游視頻和720云全景圖的制作是標志性的應用案例與成果。建設單位在精裝設計方案論證時，根據精裝渲染后的效果直接討論并快速做出決策，降低了決策難度，節省了時間成本，是我公司BIM技術應用的又一成功案例。
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